續上文,看似很美好,實際同香港比起黎唔算特別嘩
例如500入800出的那個,表面上是賺300,但你要支付佣金之類幾十,然後再比30%增值稅90,剩下百幾扣埋入息稅可能得番100多d,兌返港幣只係幾蚊

不過出租係唔駛增值稅的,假如租到6萬,而木屋唔駛比管理費,淨收10厘以上,10厘可以代表乜呢?15年按揭2厘計,7.7厘的收入就可以收支平衡,10厘淨袋2.7厘,果2.7厘就是安全邊際,日本打工仔月入在30萬左右,即是只要借銀行1億3千萬,就會變成存戶養債仔,14厘的話借5700萬就得,另一方面,500成本賺100是20%,如果借100成本400賺100是25%(借足500就突破天際帕秋莉go),不過裝修費唔出超技術就一定是比現金
即是說無論賣唔賣得出,租得出已經夠和味,純概率論,賣唔出+租唔出25%,賣得出+租唔出25%,賣得出+租得25%,賣唔出+租得出25%,即是只有25%機率食蕉,當然還要加上地震概率
而一旦觸發賣得出的效果後,本金就成為120%,進行下一次連續技時就會有20%加成至144%,好運的話一年觸發到兩三次大技就接近翻面了,用技能樹說明
                                      賣出(2)--轉回1

 買入改造(1)--   冧樓

                                                                轉回2
                                      租出(3)--轉回3
                                                                冧樓
回報看起來很是不錯,間中抽資回國政治又正確,當成風險投資的話,可接接受一點點風險,前提就是要有辦法解決所有的法律同管理問題,個地產聲稱佢有辦法
如果有方法解決埋借錢問題的話,回報率上升可接受風險度就可以增大,個地產聲稱佢冇辦法,但味皇有超技術辦法
不過講呢d也是白搭,既然不是當地人仲買乜鬼,就算係味皇,本身都冇實際去中出過的經驗,技術宅紙上談兵的研究並不代表能真正用於三次元,等吾輩呢d白老鼠去送死先再說,本文不適用於普通人,大家睇完得個知字就是了