換入SOHO

剛剛5.5賣出10000股已除淨的越秀REIT,轉為買入SOHO,價錢3.96/15000SOHO冇宣派上年的末期息,佢理由聲稱係12月先派完特別息,費事咁快又派過於是上年係咁爆升的時候先發現佢話買佢收息冇死的唱到天上有地下無,買佢冇死錯人,係佢大跌之後就轉口話佢唔掂,收乜7息咁咁當初點解要買佢呢,因為息高?定係因為佢爆升呢?如果真係係想息高,唔係應該爆跌時先買?SOHO派高息的原因係佢唔等錢駛,幾年前淨現金公司時狂派,賣左樓又成身現金時再派,派過幾次之後,今日佢現金比負債少,仲派唔派就不得而知如果話派錢需要一個動機的話,唔派亦都需要一個動機,佢係包租公,能構成唔派息的動機,1係留返有用,1係
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發表時間:22日前 | 評論 (1) | 全文

換入首創,順便同越秀比較下

今日3.11沽出匯賢8000股,並以3.04接受以股代息,套返兩套船票錢之後以1.79沽出所有越秀,4.44換入首創                          越秀      首創息率(%)             5.14       5.68成長性             肯定
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發表時間:4月18日 | 評論 (1) | 全文

買左旅行機票


是咁的,味皇買左4/23-5/9去日本的機票,出油係主要目的,視察環境就順便由於味皇手頭冇果區的AA,於是味皇試下自己搵,同5年前一樣實際上味皇應該算有的,以前有日本AA主動搵過味皇,但當時搵味皇的中文員工似乎已經冇做,可能係臨時工?現家果間野已經冇請返中文員工了,這也是味皇擔心的地方,賺你一波就放飛機會死人,於是,以前的味皇並沒有應承佢,現家嘛...味皇過氣冇利用價值了現家搵到的可能會中文的當地候補有兩間,一間似乎專做外國留學生租樓,但只做神戶幾個學區,另一個係全國級的加盟店,咁可能有中文人?味皇問左後者,但不太想痴落香港AA度,所以直接同日本人問下面大家學日文,日文的主謂賓位置唔同,就住位
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發表時間:3月29日 | 評論 (3) | 全文

買入長安民生物流

味皇付出沉重代價的考車以失敗告終,唯有以後再考過,排期起碼到下半年付出左代價一就唔爭在付出左代價二,今日以高開好多格的價位5.14買入長安民生物流8000股,希望兩年內可以成為10厘股啦味皇持有的股票公布業績後的派息基本都有增加,惠記+33%,越地+42%,CTM+21%,係越秀REIT同新創建加得少D,暫時都比較順利唐樓最近換左租客,空左半個月租返出去,租金由8100加到8600,低市價7%左右,供7000,利潤5800,現金流1600
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發表時間:3月15日 | 評論 (4) | 全文

增持招商局

新年之前以18.2的價錢買左一手招商局,當係405的派息提前使用咁啦,本來味皇屬意的係想7蚊左右買美蘭機場,不過果幾日佢上落超快,結果買唔到退而求其次買招商局係3萬點創52週低位的股票,好多都唔係差的日元升左好多,同樣人民幣之類外幣都升,應該話係美元下跌,咁樣菲律賓紙同印尼盾之類9成都會升,似乎有D股會受惠澳門樓市出左辣椒,抽多5-10%稅,雖然同時增加按揭成數,但你有筆錢時,能用的項目已經少好多,但係,味皇問過銀行,車位陰陰濕濕咁改左同樓一樣評估法冇人知,即係車位可以借30年,一兩厘,冇限購,外地人都唔駛抽稅,借到7成,銀行為左做生意已經喪心病狂了,雖然味皇歡迎呢點AMD出左新U,味皇都想砌
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發表時間:2月21日 | 評論 (2) | 全文

關連性

丘比特幣大跌,如果味皇現家跳出黎說三道四的話,一定比人噴到一面屁,馬後炮,言之不可予也之類的不過,咁啱味皇姑且有舊文,內容就不再重複了http://realblog.zkiz.com/lgaim/54786但今日的內容唔係佢,例如港珠澳橋開始起時,味皇同有c+車的朋友講不如買個兩地牌啦,因為當時香港深圳牌140萬而澳門珠海牌70萬,一通車就會變成港澳廣東牌而同價,不過味皇的提議結果停留在吹水上面今次膠幣又有乜關聯事件呢,梗係沽空顯卡廠啦,amd今個月出新apu未必會比ati拖死,但nvidia就死梗,礦工只係觀望一下都已經影響銷量,何況礦難,味皇上年買的聯想手機有6+128,因為RAM貴,今日
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發表時間:2月4日 | 評論 (5) | 全文

超慘

早兩日同人去左泰國玩左幾日BUT,今日味皇去學電單車,第一堂,就炒左,不但要破財,仲埋受傷添,現代黎講唔係乜大野傷,手腳擦傷事小,但撞崩左門牙,破相不但止,現家算係食唔到野,煮到面都咬唔斷,連飲水都控制唔到流量,平時都唔知隻牙咁重要,古代冇得醫都幾慘,乜心機都冇曬好彩冇撞到人*受傷初日心情非常低落,食唔到野咁,食特唔多,夜晚肚餓,左手受傷冇握力,開水樽開唔到,攞個碗都攞唔郁,呢個程度仲未去到需要介護的程度,但已經屬於生活質量相當低下的情況,如果呢個時候一個人生活會好唔掂,好彩味皇同屋企人同居,但世界上傷得比味皇重的獨居者大有人在受傷當晚訓唔著,朝早仲好地地的一部分,幾個鐘之後就冇左,異樣感,空
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發表時間:1月18日 | 評論 (7) | 全文

2017年結


年結日,用早排收到新創建同SOHO的特別息買左2500股太古12.06,同埋10000股金達0.9611月尾去香港時同湯財提過下紡織系列超低估,特別想買利豐,但到特別息收到時已經飛天,雖然仲有大把水位,但買升左的股心中過唔去,出於尊重本心而改買跌左的總結一下,本年味皇投資組合股本由337萬幾下降至不足320萬,年內從組合中提取了18萬作生活貴同各種支出,難得的4次增資,其實兩次係日本樓租金匯款,一次係政府9000蚊,全年股息33萬,組合市值520萬,而上年市值440萬,股本計就10厘,以市值計就7厘半,加埋提取的股本部分,回報率應該係22%左右掛?跑輸盈富基金,但味皇組合在結構上存在大量所謂拖
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發表時間:2017年12月29日 | 評論 (4) | 全文

好似升職咁

上年味皇訂的股息目標係28萬,而今年味皇可以收到的股息將會超過32萬,維起黎每個月2萬7,如果味皇仲係賭場做,需要升職先有呢個價錢,而味皇屬於永冇升職前途黑暗的類別同其他已經財務自由的BLOG相比,由最初人工13000開始,到離職時24000,味皇的起點應該算係最低,因為寫財經BLOG的基本都係香港人,同香港人相比的話...澳門人之中還算比較OK,味皇不知道其他BLOG閒閒地3萬5萬的人工係乜概念,如果投資成功的人職場也成功,咁職場成功是否是投資成功的必要條件?至少味皇証明不是,全身散發劇毒氣氛的味皇,如果不是做派牌的話,也是阿源一個,估計相當大概率陷入搵工困難的情況,至於做青頭仔則是自願的如
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發表時間:2017年12月1日 | 評論 (3) | 全文

換入招商局

早兩日4.95賣出青島港11000股,20.85換入一手招商局,兌換比較4.2倍,本來予定係到4倍先換馬的,差不多就算了1.21天津港->3.85青島港  4.95青島港->20.85招商局,而天津港現家先1.17,當時的換馬還算成功,如果招商局同青島港拉返開到5.5倍左右就可能換返轉頭味皇認為青島港可以增長3成左右,現價的派息3.8厘,最多咁樣成長多一年都係5厘,而招商局派息估計在4.5-4.9厘之間,下年5.2-5.6厘派息上招商局佔優本來就係咁的,但招商局中期報告話強制以30.26水魚價發行左5億股新股替換換股債,收入150億,於是係呢個時候派特別息呵返債主佢地,今
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發表時間:2017年11月24日 | 評論 (3) | 全文

追星集郵

是咁的,味皇今日同某登旅遊台的名物,係澳門行左半日,巴打似乎原來打算環澳行45公里,冬天天黑快,冇街燈,冇車,冇人,條街上只有變態(而變態不是味皇...也許是?)的情況下,行左20幾公里就收工,挑戰失敗,佢返香港前係回力放低1000,出到黎比男人問借不借(錢)...比男人問買不買(假貨)...比男人問去不去(大保健)...多重大禮而味皇同巴打同行左18公里就散水了,而味皇的出發點是,哎呀,呢個咪女明星用過嘅哥爾夫球?哎呀,呢個咪球玉用過嘅化妝品?哎呀,呢個咪杜林普用過嘅M巾?無非係為左今年已經轉職成為魔導士的味皇,追星的少女心嘔除左9000蚊外,本文本來冇乜內容好講,咁就順便提下味皇裝修時的一
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發表時間:2017年11月17日 | 評論 (3) | 全文

仲搞緊裝修

早兩日13.4買入5000股太古,另外想買幾萬股肛蛋,但因為近價冇人放出黎所以買唔到,現家味皇仲睇緊幾時先有人肯放現家股市有明顯的過度重視同高度忽視某類股票的傾向,雖然29000點,但仲存在值得換甚至抵買的股票,今年之前味皇仲用緊搜刮10厘股的方針,今年股息同現值增長較多,已超過夠食的水平,足以容許試行錯誤,因此最近轉為搵3厘股等佢派息倍增,升值後再換成數量較多的5厘股的策略上個月有屋企人結婚搬左出去,終於唔駛爭廁所,但屋企少把口,煮餸的品種需求下降,味皇的伙食質量大幅變差,無語問蒼天,嗚呼哀哉成個月冇更新,籍口係味皇親自郁手搞裝修,鋪地板技能GET!現家整緊地台同天花,早兩日仲油緊油,淘寶催
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發表時間:2017年11月8日 | 評論 (2) | 全文