惠記路勁業績

路勁的路費由4.6億增至5.2億,由1.1億變賺1.2億,其他公路跟住都有D成長,唯有天津果段唔知會唔會受天津港停運的影响少左貨運量(貨車改去青島同秦皇島),而路勁的公路去天津的佔大份,下半年唔算特別樂觀22億6厘的人仔貸款會在下年到期,續期的利率應該會下降,而2017年先到期的10厘3.5億美元債,由於路勁本身債重,加上人仔資產貶左值,應該冇空間加按去還,下年最多只能減少批6厘債息,減到半厘就慳到1100萬賣樓賺到2億以內,今年上半年70萬平米動工20萬平米收樓,下半年80萬平米動工100萬平米收樓,即是說下半年路勁的的資本資出同上半年大致一樣,但可回收的資金是上半年的5倍,收入會大於支出,
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發表時間:2015年9月3日 | 評論 (1) | 全文

SOHO業績

最終今年只能收到微量的股息,相當失望,不過味重倒很歡迎佢轉營為收租佬,因為時間一般都企係業主而不是租客同賣主一方,等幾年對味皇好閒啫,集優新廠等佢3年,美蘭等擴建又4年,奧普都揸左8年啦,只是soho搞到味皇看起來買貴左7到冇朋友soho大把人有貨,要睇業續分析雪球度大把人寫,去雪球睇啦,味皇補充d冇人寫的內容就算佢個3Q乜Q,轉換成香港的日常說法就係搞劏房,租比個體戶,由於soho寫字樓個名貌似可以增加屬性點,如果騙徒的登記地址係甲級寫字樓,咁佢行騙成功的概率就會大幅提高,好似澳門d千幾呎豪宅好多時租比賓賓廿幾三十人住一間,日日去會所坐,話比人知住係豪宅,身上噴的臭水都變香水就咁,本來應該空
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發表時間:2015年9月1日 | 評論 (5) | 全文

電腦網業績

盈利跌15%,嚇死人咩,個心離一離呀營業額同毛利增加,照計是很好的,應該好順利咁達成10厘股,不過問題係支出忽然大升,如果係一次性,咁現價的電腦網就係神仙股,就唔知係一次性定常規性於是味皇試下回憶下上年電腦網同今年電腦網,個網有乜分別--係有分別的,不過唔係pc版,而係手機版,同上年相比,電腦網多左個app,以前手機版係用百度現成的生成系統,而現家卻更似淘寶的外形,簡單講就係搵it重新寫過曬,呢d支出唔可以計入有形資產,咁唯有用黎扣減盈利囉,因此味皇憶測為一次性支出如果唔好彩支出成為常規支出,一年大概派0.15的水平,如果只是一次性支出,以後就派到0.22,至於今年,估計派0.15-0.19現
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發表時間:2015年8月31日 | 評論 (3) | 全文

奧普業績

上半年大陸都股災過一輪黎,照計己經影响左樓市,但結果對奧普冇乜影响,所以樓市似乎唔駛理佢都冇所謂,以後地產商會唔會爛尾而唔買電器預裝先對佢有效果業績唔駛理佢,呢d味皇唔寫都大把人寫,今期奧普資產負債表果度先係重點中的重點:成都佔41.67%的地皮公司成本6000萬現家有人出1.6億買,不過後來或者有人撻訂同有人殺訂16.78%的創業基金,成本2500萬,今年上半年派息高達1243萬,2011年先成立的物體到底用乜野速度發漲?當佢100%盈利派息即係半年派7300萬,也許當中有特別息,但也不排除創業基金己經成長成超越奧普本身的存在,講開杭州的雞金冇乜可能冇巴巴插旗用舊廠房交換的海興電力1.08%
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發表時間:2015年8月30日 | 評論 (2) | 全文

匯賢以股代息

今次呢篇係用手機寫的,帶有試驗性質,篇幅會短d匯賢出左以股代息價為3.32,即持有50000股就可以進行Lv1,98000股就可以進行Lv2,148000股就Lv3咁,假設使用的是手損同痕身,買賣手續費分別是5蚊同100數1仙差價Lv1的2000股為20蚊,Lv3的6000股為60蚊,用手損就有肉食同理8仙差價分別是160同480,痕身都有肉食味皇用的永亨Lv2的打和點需2仙以上的差價,即匯賢低於3.3味皇就買4000股收現金息,高過3.34就沽4000股收代息,不過大雞被銀行食細米,為左有足夠的水位同唔益咁多比人,味皇打算有8仙差價先行動,由於不太認為匯賢會點跌,因此區間暫時設定為3.31~
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發表時間:2015年8月18日 | 評論 (10) | 全文

人仔貶值

學者:中國領導班子不懂經濟oh no。。。。唔好呀雖然味皇沒有做人仔定期,但組合有4成是借美金的chi na reits,加上仲有個大陸舖位,咁唯有用生命值硬接鑑於澳門把大部分身家做人仔定期的人相當普遍,至少味皇公司入面己經屍橫遍野,屍山最底果浸係應該係澳門借錢買大陸豪宅果批,咁講起黎味皇也算是墊屍底的一員了,雖然是舖位人民幣晨早就應該要貶值,東莞d廠執粒之前黎貶先有效,拖到現家先黎,廠都冇曬就算救都救唔返,之前一直都唔貶,搞都睇死中國領導班子有齊中國人的生活習性,議而不決,決而不行,點知今次發下瘟,就咁燒焦今次貶值,資產上損失的人居多,但是相對的,收入變相增加,出拱北買菜多返一兩條,茶餐廳斷
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發表時間:2015年8月13日 | 評論 (8) | 全文

撿齊

上次8.18沽778筆錢,近日換成3.41匯賢6000股,2.47電腦網10000,4.79soho5000,0.85佳寧娜10000,0.59世城20000,味皇燈己不是一次半次,己習以為常9000蚊雖仲未到手,但今次出糧收左果兩份,己達成最終目的,味皇隨時也可以辭工了,現在差個良辰吉日屋企裝修仲未搞掂,仲未可以上網,唔多開到pdf,寫業續呢d大工程暫時都未得冇野寫就講下個組合,現時味皇的食飯倉就咁:春泉20%--65000匯賢11%--38000開元7%--25000---------------惠記9%--25000奧普8%--25000電腦網8%--22000隹寧娜6%--10000-
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發表時間:2015年8月7日 | 評論 (17) | 全文

越秀vs匯賢

http://realblog.zkiz.com/lgaim/134395(越秀(405)現價4.32,匯賢(87001)現價4.45港幣,差3%今期派息0.153/0.164,差7.2%,即是表面証供上匯賢比越秀好)(3/6)越秀(405)現價4.4,匯賢(87001)現價4.51港幣,差3%今期派息0.154/0.171,差11%,表面証供上匯賢比越秀好的結論看來還算妥當405來自服務式公寓的營業額2.4億,賺得6000幾萬,就算當佢全年有5億,全年都係2億,離淨租金2.7億的打和點還是有點距離以外的營業額5.5億同上年的5.4億差唔多,而出租率己到頂,當佢全年12億,從這基數上搾取700
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發表時間:2015年7月31日 | 評論 (3) | 全文

出清龍翔同置富

上唔到網好唔方便1.1沽清龍翔,持貨兩年賺3成半,兩年前龍翔在市場上是相對高息的股票,黎到今日弚變成相對低息的股票,所以換馬,實情味皇係擔心龍翔的將來,我們從來不需要擔心寄生蟲的健康,但寄主的情況卻必須留意,近年大陸勁為強大,我指幣值,兌美金以外的外幣升值幾成,加上地方政府去西人化的政策,好很懷疑塞拉尼斯個工廠會係大陸留得幾耐另外8.18沽清剩下的置富,打算換入匯賢,由於銀行關係,吸納要分批進行2.55買入1000股543,1.7入8000股536令股數變齊頭,再11.64入3000股659,4.73入10500股410,最後入左9000股3.52的87001,全年股息估計可增加6000就咁的
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發表時間:2015年7月28日 | 評論 (7) | 全文

珠海地產

今日放假屎忽痕去左南屏實地考察,呀,係行路,由澳門行路去南屏再行路返黎,日行廿里?卅里?當旅行囉,寫呢篇文時腳仲痛緊算係叫做行曬珠海疑似有利用價值的地方,咁就寫篇結論如果買住宅,要分清楚你係用黎住定係用黎擺的,用黎住的話,如果你有車,南屏的樓有最高的居住性,沒有之一,綠化範圍大,有萬佳,係冇娛樂啫,如果冇車就前山>吉大>灣仔>拱北,居住性相對低下,但車就多d而且周圍乜設施都有,用黎擺同收租的就唔好理居住性了,基本上住的越唔舒服的地方就越好,所以要細單位多的地區,實際上充斥著大單位的地方肯定唔會興旺,好多人會忽視呢d常識,用黎擺的樓要升的時候乜垃圾都升,即係打風時豬都會飛咁,由於無限有新樓的情況
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發表時間:2015年7月21日 | 評論 (6) | 全文

念力救死

2100點,歷史性的一日,味皇今日計數的話叫終於見姨媽了鑑於裝修而冇銀用,只能用換馬黎提高股息,7.49出10000股778換入2.37的10000股543,只是差一日就由big c變bin c了,1.6x時的477都有興趣不過買唔到阿爺聲稱救市,救救下就屎,就政治上而言,用別人錢買東西沒有甚麼效率的,交差又煩,救市資金入市理論上買乜都得但實際上只會用黎買指數股,救市要看到成效有得交差的話就是拉高指數,其他由得佢死,能保住指數領導班子就可以說“....今次救市.....係偉大的中國....共產黨的英明領導下.....取得勝利......民眾普天同慶....市面回復穩定...“你買其他雜股一黎唔
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發表時間:2015年7月8日 | 評論 (5) | 全文

半年結(更新)

今日d點數又踩返25字頭,姑且都叫升左2000點,但年初有貨到現家仲有幾多人仲賺錢?3.25增持3000股電腦網,1.92增持12000股建業,以為到自己的回合可以攻擊,結果還是人地回合要生命值硬接,這樣的味皇到現時的回報折半得返12%裝修去到一半,下個月應該可以正常上返網,找數應該好金,現金缺缺,不過9000蚊就到手,月尾額外又多份糧,唔,最後的人工咁上下,又唔一定即刻走人嘅,不過味皇終於果頭近了,續身之日或是月圓之時?黎緊出版社有場日本樓(東京)的講坐,賣樓佢地當然有佣抽,味皇都打算八卦下,不過正是出版社吒邊咁積極,反而說明味皇本內容倒米的書唔出得街,如賣書賺的錢還不及佣金下降的數量的話,
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發表時間:2015年7月4日 | 評論 (8) | 全文