黃蛙

原因不明,繼以前YAHOO果BLOG執粒之後第二次有網站執粒,而D圖放曬係果度,所以...死圖,好似黃蛙咁呢度就遊記同日本樓D文影響最大,由於冇留底,咁唯有重新做過先得,股票分析最舊果批YAHOO執左之後就冇左圖就另一件事睇黎係以後呢度寫BLOG之外,係GOOGLE度開個分身BLOG會好D收到3隻REIT的近6萬息,晏少少先再買,不過就算計埋息,今年仲係負數,不過姑且叫比接左味皇層樓A而負資產的仁兄好,澳門的樓價跌左3成,有D荀盤有4成,於是,層垃圾樓C再次存在一開二又唔駛供的實施可能,不過現家呢D時候減幾多都唔方會賣得出,所以只能理論上跌到呢個水平,已經重新出現一D租大於供的稀有情況,讀者或
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發表時間:2015年9月25日 | 評論 (5) | 全文

建業(216),漢國(160)及建聯(385)

建聯(385)                    10      11      12      13      14固定資產      3.9     4.4     5.5     6.5     7.2投資        
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發表時間:2015年9月17日 | 評論 (8) | 全文

舊居入伙

其實已經入伙左一排,所以先出到業績文裝修裝到秋官兩套完左,連C大都封埋筆咁耐,駛左廿幾萬仲唔止,組合仲見紅添現家買股性價比很高,於是大信封縮左去唔知邊度指數2萬零幾點左一排,買唔買好呢?去同唔去之間好似養緊果隻老龜個頭咁縮下縮下咁,你有冇縮呢係呢個時候可以咁惗,放一個屁唔多嚮,但只要持續不斷累積放屁,當屁超過一定濃度的臨界點後,就會引起氣條爆炸,變成好嚮的屁,驚天動地由第一舊番薯開始比如買一個月閒錢的股票股息可以解缺一日伙食費的話,儲30個月你就可以唔憂食去一個月旅行,就算係外國訓街都係高級D?投入就有回報的事總比投入唔一定有回報的更為安心,味皇認為將汗水換成股息會比汗水換成升職的機會更確切(
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發表時間:2015年9月13日 | 評論 (10) | 全文

1883業績及收購相關

業績升1成,澳門的數據中心上半年起好,下半年會提供收益7000萬的攤銷,不會影響現金流,但如果總是玩溢價收購的話,攤銷增加會影響盈利數字,CTM唔似新意網咁用現金流黎計派息,盈利"數字"減少會影響派息CTM現金半年狂吸4億,但81億債務依然好多,有心還都要10年,何況佢冇心還,利息支出1.7億成4厘,其中35億係6.1厘定息債唔駛理,咁就剩下46億浮息,6.1厘35億半年息1.07億,咁剩6300萬係46億的息,即2.7厘,如加息0.25厘影響也不過係幾百萬6厘債期限係2020年之後,如果CTM唔提早還,咁5年內派息比率都較低手機業務難估唔理佢,佢有線上網度增長12%,由於有包含到數據中心建成
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發表時間:2015年9月8日 | 評論 (5) | 全文

REIT業績

823領匯唔講其他,領匯賣咁貴係因為佢係惡業主,租客係綿羊,比業主剃完毛仲要捉去羊當奴度油炸而領匯開始賣公屋商場,買大陸樓,同其他REIT同質化,咁仲可以維持到惡業主的身份?維持到高溢價?778置富派息增至23.38仙,現價6.3厘,負債比率31%利息支出1.3億,毛利為利息的約5倍財政好好,又有得加租,驅蝗短時間未影響到佢魔鬼出國,置富有機會做垃圾桶778>8231270朗廷驅蝗後入住率同房租少左,派息減少到11.7仙,財技效果未到期,到期後會再少至11.1仙,現價7.8厘,負債比率39%利息支出6500萬,毛利為利息的4倍1881富豪驅蝗後入住率同房租少左,派息減少到7.4仙,現價7
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發表時間:2015年9月3日 | 評論 (8) | 全文

美蘭業績

機場收費增加1成,希特拉都阻止唔到佢加價店面收租增加兩成半,希特拉都阻止唔到佢加租海南島的客量是增加的,但來自三亞鳳凰機場的貢獻反而下跌左1成,本來海口周圍係乜都冇的,游客首選的自然係近景點的三亞鳳凰機場,但現家海口起到幾個新景點,咁美蘭機場的立場就大為改善了,今期的業績增長大半都係搶鳳凰機場的,客量增加店面自然可以加租,而且今年冇上年咁猛嘅台風9月新翼用得,到時可出租面積增加一半,估計每個月多1000萬收入,同時停機坪多1成幾,可以容許更多飛機同更快上落,多少能提升機場收費新翼起好之後立即就起138億的新新翼(美蘭出72億,每年利息支出要成4億),資本支出仲未停得到,還是說變得更離譜,今期由
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發表時間:2015年9月3日 | 評論 (1) | 全文

惠記路勁業績

路勁的路費由4.6億增至5.2億,由1.1億變賺1.2億,其他公路跟住都有D成長,唯有天津果段唔知會唔會受天津港停運的影响少左貨運量(貨車改去青島同秦皇島),而路勁的公路去天津的佔大份,下半年唔算特別樂觀22億6厘的人仔貸款會在下年到期,續期的利率應該會下降,而2017年先到期的10厘3.5億美元債,由於路勁本身債重,加上人仔資產貶左值,應該冇空間加按去還,下年最多只能減少批6厘債息,減到半厘就慳到1100萬賣樓賺到2億以內,今年上半年70萬平米動工20萬平米收樓,下半年80萬平米動工100萬平米收樓,即是說下半年路勁的的資本資出同上半年大致一樣,但可回收的資金是上半年的5倍,收入會大於支出,
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發表時間:2015年9月3日 | 評論 (1) | 全文

SOHO業績

最終今年只能收到微量的股息,相當失望,不過味重倒很歡迎佢轉營為收租佬,因為時間一般都企係業主而不是租客同賣主一方,等幾年對味皇好閒啫,集優新廠等佢3年,美蘭等擴建又4年,奧普都揸左8年啦,只是soho搞到味皇看起來買貴左7到冇朋友soho大把人有貨,要睇業續分析雪球度大把人寫,去雪球睇啦,味皇補充d冇人寫的內容就算佢個3Q乜Q,轉換成香港的日常說法就係搞劏房,租比個體戶,由於soho寫字樓個名貌似可以增加屬性點,如果騙徒的登記地址係甲級寫字樓,咁佢行騙成功的概率就會大幅提高,好似澳門d千幾呎豪宅好多時租比賓賓廿幾三十人住一間,日日去會所坐,話比人知住係豪宅,身上噴的臭水都變香水就咁,本來應該空
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發表時間:2015年9月1日 | 評論 (5) | 全文

電腦網業績

盈利跌15%,嚇死人咩,個心離一離呀營業額同毛利增加,照計是很好的,應該好順利咁達成10厘股,不過問題係支出忽然大升,如果係一次性,咁現價的電腦網就係神仙股,就唔知係一次性定常規性於是味皇試下回憶下上年電腦網同今年電腦網,個網有乜分別--係有分別的,不過唔係pc版,而係手機版,同上年相比,電腦網多左個app,以前手機版係用百度現成的生成系統,而現家卻更似淘寶的外形,簡單講就係搵it重新寫過曬,呢d支出唔可以計入有形資產,咁唯有用黎扣減盈利囉,因此味皇憶測為一次性支出如果唔好彩支出成為常規支出,一年大概派0.15的水平,如果只是一次性支出,以後就派到0.22,至於今年,估計派0.15-0.19現
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發表時間:2015年8月31日 | 評論 (3) | 全文

奧普業績

上半年大陸都股災過一輪黎,照計己經影响左樓市,但結果對奧普冇乜影响,所以樓市似乎唔駛理佢都冇所謂,以後地產商會唔會爛尾而唔買電器預裝先對佢有效果業績唔駛理佢,呢d味皇唔寫都大把人寫,今期奧普資產負債表果度先係重點中的重點:成都佔41.67%的地皮公司成本6000萬現家有人出1.6億買,不過後來或者有人撻訂同有人殺訂16.78%的創業基金,成本2500萬,今年上半年派息高達1243萬,2011年先成立的物體到底用乜野速度發漲?當佢100%盈利派息即係半年派7300萬,也許當中有特別息,但也不排除創業基金己經成長成超越奧普本身的存在,講開杭州的雞金冇乜可能冇巴巴插旗用舊廠房交換的海興電力1.08%
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發表時間:2015年8月30日 | 評論 (2) | 全文

匯賢以股代息

今次呢篇係用手機寫的,帶有試驗性質,篇幅會短d匯賢出左以股代息價為3.32,即持有50000股就可以進行Lv1,98000股就可以進行Lv2,148000股就Lv3咁,假設使用的是手損同痕身,買賣手續費分別是5蚊同100數1仙差價Lv1的2000股為20蚊,Lv3的6000股為60蚊,用手損就有肉食同理8仙差價分別是160同480,痕身都有肉食味皇用的永亨Lv2的打和點需2仙以上的差價,即匯賢低於3.3味皇就買4000股收現金息,高過3.34就沽4000股收代息,不過大雞被銀行食細米,為左有足夠的水位同唔益咁多比人,味皇打算有8仙差價先行動,由於不太認為匯賢會點跌,因此區間暫時設定為3.31~
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發表時間:2015年8月18日 | 評論 (10) | 全文

人仔貶值

學者:中國領導班子不懂經濟oh no。。。。唔好呀雖然味皇沒有做人仔定期,但組合有4成是借美金的chi na reits,加上仲有個大陸舖位,咁唯有用生命值硬接鑑於澳門把大部分身家做人仔定期的人相當普遍,至少味皇公司入面己經屍橫遍野,屍山最底果浸係應該係澳門借錢買大陸豪宅果批,咁講起黎味皇也算是墊屍底的一員了,雖然是舖位人民幣晨早就應該要貶值,東莞d廠執粒之前黎貶先有效,拖到現家先黎,廠都冇曬就算救都救唔返,之前一直都唔貶,搞都睇死中國領導班子有齊中國人的生活習性,議而不決,決而不行,點知今次發下瘟,就咁燒焦今次貶值,資產上損失的人居多,但是相對的,收入變相增加,出拱北買菜多返一兩條,茶餐廳斷
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發表時間:2015年8月13日 | 評論 (8) | 全文