越秀vs匯賢

http://realblog.zkiz.com/lgaim/134395(越秀(405)現價4.32,匯賢(87001)現價4.45港幣,差3%今期派息0.153/0.164,差7.2%,即是表面証供上匯賢比越秀好)(3/6)越秀(405)現價4.4,匯賢(87001)現價4.51港幣,差3%今期派息0.154/0.171,差11%,表面証供上匯賢比越秀好的結論看來還算妥當405來自服務式公寓的營業額2.4億,賺得6000幾萬,就算當佢全年有5億,全年都係2億,離淨租金2.7億的打和點還是有點距離以外的營業額5.5億同上年的5.4億差唔多,而出租率己到頂,當佢全年12億,從這基數上搾取700
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發表時間:2015年7月31日 | 評論 (3) | 全文

出清龍翔同置富

上唔到網好唔方便1.1沽清龍翔,持貨兩年賺3成半,兩年前龍翔在市場上是相對高息的股票,黎到今日弚變成相對低息的股票,所以換馬,實情味皇係擔心龍翔的將來,我們從來不需要擔心寄生蟲的健康,但寄主的情況卻必須留意,近年大陸勁為強大,我指幣值,兌美金以外的外幣升值幾成,加上地方政府去西人化的政策,好很懷疑塞拉尼斯個工廠會係大陸留得幾耐另外8.18沽清剩下的置富,打算換入匯賢,由於銀行關係,吸納要分批進行2.55買入1000股543,1.7入8000股536令股數變齊頭,再11.64入3000股659,4.73入10500股410,最後入左9000股3.52的87001,全年股息估計可增加6000就咁的
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發表時間:2015年7月28日 | 評論 (7) | 全文

珠海地產

今日放假屎忽痕去左南屏實地考察,呀,係行路,由澳門行路去南屏再行路返黎,日行廿里?卅里?當旅行囉,寫呢篇文時腳仲痛緊算係叫做行曬珠海疑似有利用價值的地方,咁就寫篇結論如果買住宅,要分清楚你係用黎住定係用黎擺的,用黎住的話,如果你有車,南屏的樓有最高的居住性,沒有之一,綠化範圍大,有萬佳,係冇娛樂啫,如果冇車就前山>吉大>灣仔>拱北,居住性相對低下,但車就多d而且周圍乜設施都有,用黎擺同收租的就唔好理居住性了,基本上住的越唔舒服的地方就越好,所以要細單位多的地區,實際上充斥著大單位的地方肯定唔會興旺,好多人會忽視呢d常識,用黎擺的樓要升的時候乜垃圾都升,即係打風時豬都會飛咁,由於無限有新樓的情況
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發表時間:2015年7月21日 | 評論 (6) | 全文

念力救死

2100點,歷史性的一日,味皇今日計數的話叫終於見姨媽了鑑於裝修而冇銀用,只能用換馬黎提高股息,7.49出10000股778換入2.37的10000股543,只是差一日就由big c變bin c了,1.6x時的477都有興趣不過買唔到阿爺聲稱救市,救救下就屎,就政治上而言,用別人錢買東西沒有甚麼效率的,交差又煩,救市資金入市理論上買乜都得但實際上只會用黎買指數股,救市要看到成效有得交差的話就是拉高指數,其他由得佢死,能保住指數領導班子就可以說“....今次救市.....係偉大的中國....共產黨的英明領導下.....取得勝利......民眾普天同慶....市面回復穩定...“你買其他雜股一黎唔
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發表時間:2015年7月8日 | 評論 (5) | 全文

半年結(更新)

今日d點數又踩返25字頭,姑且都叫升左2000點,但年初有貨到現家仲有幾多人仲賺錢?3.25增持3000股電腦網,1.92增持12000股建業,以為到自己的回合可以攻擊,結果還是人地回合要生命值硬接,這樣的味皇到現時的回報折半得返12%裝修去到一半,下個月應該可以正常上返網,找數應該好金,現金缺缺,不過9000蚊就到手,月尾額外又多份糧,唔,最後的人工咁上下,又唔一定即刻走人嘅,不過味皇終於果頭近了,續身之日或是月圓之時?黎緊出版社有場日本樓(東京)的講坐,賣樓佢地當然有佣抽,味皇都打算八卦下,不過正是出版社吒邊咁積極,反而說明味皇本內容倒米的書唔出得街,如賣書賺的錢還不及佣金下降的數量的話,
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發表時間:2015年7月4日 | 評論 (8) | 全文

止蝕匹克

之前已經預料到丁家5蟹手上的現金數字係ga的,但放貴利放去到自已周轉唔寧就冇予料到,唔會節制下咩?可以咁形容,味皇遇上港姐,當然唔係指現家呢d質數,咁嘅港姐明知佢生花柳,都係忍唔住啪啪啪,已經做足預防措施帶曬套,結果還是揩左野,實在唔值得同情味皇於2.29止蝕匹克(雖然2.02買有錢賺都算止蝕),本來可以高d放的,受精神打擊硬直的時間比想像中更長一點,缺水到要集資的話,派息的可靠性就不足了,基本因素變壞的情況是也,下期業績理應不錯,現家玩反高潮,沽清的味皇坐等打臉,筆錢0.7換入160000股世紀城市,貪佢夠平又比之前跌左,本想乜克換返乜克的,不過跌到2.29的乜克換成升到2.29的乜克又過唔
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發表時間:2015年6月25日 | 評論 (7) | 全文

儲3000蚊

是咁的,月入15000,唔去日本唔玩嗜好品每月儲3000可以買樓,有幾離地?以下用數學計一下,先假設各種情況,暫定23碎毒撚一條,每月儲3000,人工呢世冇得加,不幸又每年3%通漲,午餐肉初期價格20蚊罐,10萬罐換到一間姑婆(爺)屋,或4000罐年租,唔準破柱可以打飛機,為期20年由魔法師轉職為大魔導士...計住先路線1-每月3000,每年36000,20年72萬,此時午餐肉賣36蚊罐,3000蚊由150罐趺到得83罐,第20年儲得833罐,水深左80%,火熱左80%,而且下年仲橙,現家d嗌嘈曬d人就是這種走線的,至少心中不會想到或不願想到其他路線之後是略為改進,把3000換成3%平通漲的資
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發表時間:2015年6月23日 | 評論 (4) | 全文

爆機

最近跌爆左部山寨手機,唯有挖返部molamola里程碑3代部舊機出黎袋住先,話說呢d舊時代的特色機,現家已經被過時唔再存在,其特色功能只能懷念,消費者只能選擇電訊商揀過的小圈子,你想買到其他機一係你拳頭大過佢,一係銀包有錢,訓係門市門口度典多數都冇用,反正味皇的話以後換機只能換國產小米了近日收左十幾萬息,不過裝修關係,工程係咁超支,就住駛下只在12.14買左2000股新創建,新創建雖然有得以股代息,但由於一手過萬門柵檻太高,匯賢能用的招式佢用唔到南商個網冇左對味皇的研究形成重大支障,至少原來的30秒大法拖到好幾分鐘,最近查明舊南商/中銀用的系統係佳訊(30)的報價王,現在則換左做經濟日報(42
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發表時間:2015年6月18日 | 評論 (6) | 全文

半條蟲

是咁的,早兩日出大陸買左斤荔枝,10蚊斤荔枝的話,高概率會有蟲,在外表上是可能分辨到邊粒荔枝有蟲的--當然是在概率上而言,問題是味皇不具備這樣的專業技能,說回來有邊個會在買荔枝時去想蟲唔蟲的?咁樣買回來的荔枝,也許會出現蟲叔的情況,當一粒即閃的慨率如果是10%的話,10粒時間內蟲叔就會黎問候你say hihi,一般蟲叔會全裸的完全體形式出現的,但有時會存在“叔叔不行了”的和諧了半上半身或下半身的打格仔情況(笑),叔叔你好,叔叔再見,然後鄰居就聽到疑似有人被非體似的慘叫,大概嘛,姑且只有左右半身是旦一邊可視的情況感該沒有吧?為左應付萬一蟲蟲叔叔或者蟲蟲姐姐來訪的時侯,親切的味皇教精各位讀者,蟲叔
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發表時間:2015年6月5日 | 評論 (10) | 全文

219順豪科技

順豪科技收購(明搶)華大地產的物業,根據管理層說法,佢打算以後順豪科技能使用華大地產的派息政策,即係話想派返息,鑑於順豪科技多年冇派息,再加上今次㩒水魚的熟練手法,管理層值唔值的相信也是一大問題姑且信注先,唔係就冇下文了順豪科技貲下一堆物業皆由華大地產代持有,名義持股量約7成,所以合并報表,但是錢都是經華大地產再到順豪科技的,因此華大地產如果扣注現金唔上貢,順豪科技就冇收入了,因為合并了報表,所以表面上是睇唔出的順豪班管理層逗緊1100萬人工,冇收入邊個養,所收華大地產先長期派息,目的係養佢地,華大派的股息流入順豪科技的部分5000萬以內,跟住冇其他收入了,所以冇息派咁話講呢d,班人特登將1間
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發表時間:2015年5月24日 | 評論 (7) | 全文

買入建業

蝕1蚊14.46沽出建滔,1.7換入建業,經比較過後建業更平水位應更高,本來打算用晨鳴換的,不過考慮到紙價上升還是留著先,另外打算用部分美蘭換世紀城市的,不過想等美蘭再升d先算味皇的自住樓打算裝修,於是準備去賣唔出的樓c度住住先,臨退休駛大錢本當大丈夫?結果呢排都冇錢入貨收到匯賢的紅股2千幾股,圍起黎8千幾蚊,以3.31發行,唔,舉個例子,假設你可以收6610蚊息,可以換到2000股,而近期匯賢股價是3.5,於是你可以先賣出2000股得7000蚊,再收2000股紅股補返,咁就白賺390蚊,很簡單的財技,要收足1手紅股冇碎股方便賣出需本金50000股以上,即近18萬人仔門檻算幾高下,不高由於匯賢
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發表時間:2015年5月15日 | 評論 (10) | 全文

真.價值投資-華大地產201

今日華大地產的市值是34億,而年報標出黎的資產淨值是121億,不過aastock度就標61億是鬼但,總之100%係地產項目就係呢排佢會以24億出售主要資產比母公司,華大會收到現金兩毫幾,到時34億的市值當中會包含24億現金同97億地產,現金以1比1比例扣除,剩下的11億市值對應97億地產,pb只有0.11,說算用61億果邊黎計都有著數,價值投資就係咁上下野果兩毫派唔派返出黎一件事,果11億市值包含的資產如下:港島華美達酒店 九龍華美達酒店尖咀華麗酒店港島華麗都會酒店港島華麗精品酒店港島華麗海景酒店上海華麗國際酒店來自酒店的房租是5億,淨現金5億就係咁上下母公司持有華大71%股權,大拿
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發表時間:2015年5月13日 | 評論 (5) | 全文