止蝕匹克

之前已經預料到丁家5蟹手上的現金數字係ga的,但放貴利放去到自已周轉唔寧就冇予料到,唔會節制下咩?可以咁形容,味皇遇上港姐,當然唔係指現家呢d質數,咁嘅港姐明知佢生花柳,都係忍唔住啪啪啪,已經做足預防措施帶曬套,結果還是揩左野,實在唔值得同情味皇於2.29止蝕匹克(雖然2.02買有錢賺都算止蝕),本來可以高d放的,受精神打擊硬直的時間比想像中更長一點,缺水到要集資的話,派息的可靠性就不足了,基本因素變壞的情況是也,下期業績理應不錯,現家玩反高潮,沽清的味皇坐等打臉,筆錢0.7換入160000股世紀城市,貪佢夠平又比之前跌左,本想乜克換返乜克的,不過跌到2.29的乜克換成升到2.29的乜克又過唔
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發表時間:2015年6月25日 | 評論 (7) | 全文

儲3000蚊

是咁的,月入15000,唔去日本唔玩嗜好品每月儲3000可以買樓,有幾離地?以下用數學計一下,先假設各種情況,暫定23碎毒撚一條,每月儲3000,人工呢世冇得加,不幸又每年3%通漲,午餐肉初期價格20蚊罐,10萬罐換到一間姑婆(爺)屋,或4000罐年租,唔準破柱可以打飛機,為期20年由魔法師轉職為大魔導士...計住先路線1-每月3000,每年36000,20年72萬,此時午餐肉賣36蚊罐,3000蚊由150罐趺到得83罐,第20年儲得833罐,水深左80%,火熱左80%,而且下年仲橙,現家d嗌嘈曬d人就是這種走線的,至少心中不會想到或不願想到其他路線之後是略為改進,把3000換成3%平通漲的資
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發表時間:2015年6月23日 | 評論 (4) | 全文

爆機

最近跌爆左部山寨手機,唯有挖返部molamola里程碑3代部舊機出黎袋住先,話說呢d舊時代的特色機,現家已經被過時唔再存在,其特色功能只能懷念,消費者只能選擇電訊商揀過的小圈子,你想買到其他機一係你拳頭大過佢,一係銀包有錢,訓係門市門口度典多數都冇用,反正味皇的話以後換機只能換國產小米了近日收左十幾萬息,不過裝修關係,工程係咁超支,就住駛下只在12.14買左2000股新創建,新創建雖然有得以股代息,但由於一手過萬門柵檻太高,匯賢能用的招式佢用唔到南商個網冇左對味皇的研究形成重大支障,至少原來的30秒大法拖到好幾分鐘,最近查明舊南商/中銀用的系統係佳訊(30)的報價王,現在則換左做經濟日報(42
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發表時間:2015年6月18日 | 評論 (6) | 全文

半條蟲

是咁的,早兩日出大陸買左斤荔枝,10蚊斤荔枝的話,高概率會有蟲,在外表上是可能分辨到邊粒荔枝有蟲的--當然是在概率上而言,問題是味皇不具備這樣的專業技能,說回來有邊個會在買荔枝時去想蟲唔蟲的?咁樣買回來的荔枝,也許會出現蟲叔的情況,當一粒即閃的慨率如果是10%的話,10粒時間內蟲叔就會黎問候你say hihi,一般蟲叔會全裸的完全體形式出現的,但有時會存在“叔叔不行了”的和諧了半上半身或下半身的打格仔情況(笑),叔叔你好,叔叔再見,然後鄰居就聽到疑似有人被非體似的慘叫,大概嘛,姑且只有左右半身是旦一邊可視的情況感該沒有吧?為左應付萬一蟲蟲叔叔或者蟲蟲姐姐來訪的時侯,親切的味皇教精各位讀者,蟲叔
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發表時間:2015年6月5日 | 評論 (10) | 全文

219順豪科技

順豪科技收購(明搶)華大地產的物業,根據管理層說法,佢打算以後順豪科技能使用華大地產的派息政策,即係話想派返息,鑑於順豪科技多年冇派息,再加上今次㩒水魚的熟練手法,管理層值唔值的相信也是一大問題姑且信注先,唔係就冇下文了順豪科技貲下一堆物業皆由華大地產代持有,名義持股量約7成,所以合并報表,但是錢都是經華大地產再到順豪科技的,因此華大地產如果扣注現金唔上貢,順豪科技就冇收入了,因為合并了報表,所以表面上是睇唔出的順豪班管理層逗緊1100萬人工,冇收入邊個養,所收華大地產先長期派息,目的係養佢地,華大派的股息流入順豪科技的部分5000萬以內,跟住冇其他收入了,所以冇息派咁話講呢d,班人特登將1間
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發表時間:2015年5月24日 | 評論 (7) | 全文

買入建業

蝕1蚊14.46沽出建滔,1.7換入建業,經比較過後建業更平水位應更高,本來打算用晨鳴換的,不過考慮到紙價上升還是留著先,另外打算用部分美蘭換世紀城市的,不過想等美蘭再升d先算味皇的自住樓打算裝修,於是準備去賣唔出的樓c度住住先,臨退休駛大錢本當大丈夫?結果呢排都冇錢入貨收到匯賢的紅股2千幾股,圍起黎8千幾蚊,以3.31發行,唔,舉個例子,假設你可以收6610蚊息,可以換到2000股,而近期匯賢股價是3.5,於是你可以先賣出2000股得7000蚊,再收2000股紅股補返,咁就白賺390蚊,很簡單的財技,要收足1手紅股冇碎股方便賣出需本金50000股以上,即近18萬人仔門檻算幾高下,不高由於匯賢
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發表時間:2015年5月15日 | 評論 (10) | 全文

真.價值投資-華大地產201

今日華大地產的市值是34億,而年報標出黎的資產淨值是121億,不過aastock度就標61億是鬼但,總之100%係地產項目就係呢排佢會以24億出售主要資產比母公司,華大會收到現金兩毫幾,到時34億的市值當中會包含24億現金同97億地產,現金以1比1比例扣除,剩下的11億市值對應97億地產,pb只有0.11,說算用61億果邊黎計都有著數,價值投資就係咁上下野果兩毫派唔派返出黎一件事,果11億市值包含的資產如下:港島華美達酒店 九龍華美達酒店尖咀華麗酒店港島華麗都會酒店港島華麗精品酒店港島華麗海景酒店上海華麗國際酒店來自酒店的房租是5億,淨現金5億就係咁上下母公司持有華大71%股權,大拿
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發表時間:2015年5月13日 | 評論 (5) | 全文

標題

發表時間:2015年5月8日 | 評論 (6) | 全文

148建滔

南商個股票網改左版,變得冇可用性,雖然損益表詳細左,但資產負債同現金流表就縮水左,例如現金流表冇左“已繳稅項“咁,就好難睇佢有冇做假數了,真係唔改好過改可能散戶多數都唔睇資產負債同現金流表只睇損益表,咁只係犧牲小我成全大我啫,味皇呢d異類唔理都罷咁味皇唯有搵aastock代替囉,雖然遠比唔上舊南商好用,估計以後的分析文都係用aastock了建滔資產淨值34.8,即係355億,其中建滔固定資產同投資320億,存貨220億,欠債220億,現金少量,其中存貨分別是190億的樓同30億的工業產品,假設以現時市價內房股0.6pb,工業股0.8pb計分別是114同256億,減去負債剩150億,所以現時14
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發表時間:2015年5月8日 | 評論 (3) | 全文

看圖識字


以前味皇提過真。藍籌股係長江基建,但係d人又嫌賺得慢,好慢咩?有人炒10年都賺唔到錢,一d結驗都總結唔到仲係度問no有時同新手講解實在好難溝通,我想視覺呈現會最易明,把持有的股,打開最長時間的股價圖,再審視持有後的睡眠質量,以下用長江基建作對比揸古千古屁股
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發表時間:2015年5月4日 | 評論 (12) | 全文

裏番-日本買屋攻略(2)

續上文,看似很美好,實際同香港比起黎唔算特別嘩例如500入800出的那個,表面上是賺300,但你要支付佣金之類幾十,然後再比30%增值稅90,剩下百幾扣埋入息稅可能得番100多d,兌返港幣只係幾蚊不過出租係唔駛增值稅的,假如租到6萬,而木屋唔駛比管理費,淨收10厘以上,10厘可以代表乜呢?15年按揭2厘計,7.7厘的收入就可以收支平衡,10厘淨袋2.7厘,果2.7厘就是安全邊際,日本打工仔月入在30萬左右,即是只要借銀行1億3千萬,就會變成存戶養債仔,14厘的話借5700萬就得,另一方面,500成本賺100是20%,如果借100成本400賺100是25%(借足500就突破天際帕秋莉go),不過
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發表時間:2015年4月30日 | 評論 (18) | 全文

裏番-日本買屋攻略(1)


其實香港係未有乜乜d之前,本身已經好多人做緊,昆蟲甚麼就不說了,就是為了賺盡而坑自己人特別具本土特色...正是:買樓/摸貨-裝修-賣出/出租呢招能夠在全世界冇乜乜d的蜜蜂竇中通用,當然包括日本而日本的好處是-租金夠高壞處當然一筐筐,災害,增值稅,萌塞,減租,報稅,萌塞,難借錢,排外,萌塞等等最主要都是向錢看啫,風險甚麼的用回報率抵銷就是了,如果還是一q就整劑低概率事件就認樣衰,比五草泥馬分屍算了是咁的,直接出d實例較易說明,內容來自健美家的日文blog,叫黃金girl的例子,網址可以睇圖片來源網址,不過味皇就唔信有邊幾個會識睇日文例子1-佢係崎玉北部的小城市用300萬円買入一棟木屋,地皮面積2
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發表時間:2015年4月30日 | 評論 (3) | 全文