燕啤VS青啤VS天津露酒

秦皇島港(3369)VS青島港(6198)V天津港(3382)味皇不想把BUG一樣的廈門佬祭出黎,於是今次用歷史悠久,豬膽樽型好易認嘅天津露兩手,究竟最近石頭爆出黎果嘅妖孽同老二相比有冇優勢?以地理來說,青島是不凍港,鐵路系列發達,和礦場的距離和兩者相比不算太遠,秦皇島和天津位於勃海,而勃海是淡水海,因此冰點高易結冰,這兩港和青島相比,盈利穩定性會低得多,天津和礦場的距離最短,但天津海域的鹹度最低,結冰時間更長厚度亦更厚,因此有時需要其他港口分流,而秦皇島的存在相信是作為天津的分流點,但如果出現極寒天氣,分流就會益左附近的青島旅順大連,因此本質上青島最好,但關鍵的依然是估值,秦皇島最近上市,佢
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發表時間:2014年8月5日 | 評論 (3) | 全文

126佳寧娜

飲食股有點派息而市值細的冇幾多隻,而且兼有埋大折讓的只有佳寧娜息就不高,但市值先19億,淨值成37億,表面看好很抵,但抵係邊?資產有幾實心?佢收入有4部分:收租,收息,賣樓,酒店同茶樓收租8000萬,以5厘計算,收租樓值16億持有華南城1.4億股,股息收入2000萬,而現價3.87等於5.4億賣樓營業額4.4億,等於迫貴猿的0.7%,,奧猿的8%,沿海家猿的15%,如果市值(今日計)都相應,這部門的市值亂估為5.1億,3.1億,1.7億,平均3.3億,營業額當中包括最少85000平方米的樓面面積,而今年可賣的存貨只有55000平方米,因此呢方面的盈利會大跌酒店同茶樓營業額4.9億,等於偷香的1
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發表時間:2014年7月31日 | 評論 (5) | 全文

自已菊花自己插

昨日1.52買入70000股佳寧娜,這個佳寧娜,在香港和中國經營"味皇"品牌的茶餐廳...在本人不知道的情況下菊花被人收買,菊花豈能假手於人?於是味皇咬牙贖回屁股,味皇當成用本月出雙糧的肉金入自己股就是了以前出過文,CALL唐宮PUT小南國,CALL廈門港PUT天津港,現家果然爬曬頭,當然這總有一個限度,當股價反超足夠的程度時,味皇就有可能把手上的唐宮同廈門港轉換唐宮的優點得個平字,係人都知味精拉面係神股,咁買得起先得架,買股不能脫離估值,食店的話總有一天會食到曱甴,估值一有變化就有機會換到廈門港的優點都係得個平字,兼且財政質量更高,A股直通車後,可以買到更多機場同港口股,
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發表時間:2014年7月29日 | 評論 (4) | 全文

增持春泉

尋日東方報話東九寫字樓租金睇跌,因為今日沽出70000股泓富,換成同金額的春泉,不換匯賢同開元的原因是,匯賢用人仔計價唔方便計算,息率亦不見得比春泉優勢,開元則未有前景,未駛急住買本來想買佳華同另一隻有分拆概念的飲食股,不過味皇對於動用賣樓而來的老本來買投機成份較大的股非常猶疑,因此仲未買之前提到的荀盤接唔到,於是樓C改為先化妝,再慢慢售我覺得呢班人相當有嫌疑福建諾奇老闆姓丁,福建安踏老闆姓丁,福建特步老闆姓丁,福建361度老闆姓丁,福建美克老闆姓丁,話唔係親戚都冇人信福建股容易出事的主要原因是,福建人好鍾意賭錢,又賭得大,,澳門有專門做福建人的賭廳集團,除賭錢外,仲提供好多售後服務,顧客至上
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發表時間:2014年7月25日 | 評論 (6) | 全文

602佳華百貨

這是07年上市的舊新股,由上市時個4直插到現家3毫半,冇水花,這個故事教訓我們,炒新股定股炒你就好似果D手機GAME網頁GAME,你無非係想求開心,正式玩的時候乜都要商城,GAME公司無非係想求財,吸左你水之後你一係比左錢不能自拔,一係遊戲性低一排就唔玩,新時代GAME的壽命只是由幾年縮到一兩個月而已,茅坑三日香好正常,講開又講,買新股咁似玩果D遊棄咁,用完即戲講返佳華,用大福保薦,律師關胡李羅,兩樣都算是中性,但核數師用非BIG4的德豪立信就是死罪,條數信唔過但是水已抽,3分已袋,隻野係垃圾桶底度摷返出黎,即使條數信唔過,但有冇回收價值呢?做疑似假波的話,是需要球証配合的,有些球隊長期有球証
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發表時間:2014年7月22日 | 評論 (13) | 全文

壞電腦

上星期0.32再增持140000股川河上半年味皇的回報率近15%,下半年先1個月,因為一D盈喜同REITS的上升於是再多10%,但是因為一半年加左兩百幾萬資金,因此1成的金額都比以往任何年份的總額多,於是出現問題了,味皇非常不習慣大賺的感覺,成日想找更平的換馬,但是又搵唔到,如果作為退休人士,這種思考方式會相當危險,正式的話要少做少錯,直到誘因大到值得行動先啱,味皇有必要冷靜一下頭腦同適應現時的銀碼奧普同唐宮盈喜,唐宮主要係之前盈利基數較低,5月尾味皇去泰國旅行,係曼谷見到成堆胡椒同爸爸,而唐宮有呢兩個牌子的地區營運權,由於大陸人去旅行來來去去都係泰國馬拉,因此知名度上可以可以黐金糠扮來佬,呢
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發表時間:2014年7月17日 | 評論 (5) | 全文

日本買樓攻略(12)


特別聲明,今日得知有人借我個網R客,有間叫"東日 TY-Property"的物體在未有知會我的情況下偷步EMAIL比各位,雖然大家最終用邊間經紀是各位的自由,但間公司的誠信同手法相信也是比較重要的考慮因素,因此,味皇特此聲明,呢間"東日 TY-Property"的物體與我無任何關係,出現了這情況,味皇相信呢度可能已經有好幾個唔同公司的經紀偷偷地扮我黎R客,個人算是開了眼界,事實上味皇與任何公司都無關,同A和B兩經紀亦只限口頭的外快協議資料出自這裡http://toushi.homes.co.jp/owner/唔知係唔係個網有BUG,D
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發表時間:2014年7月10日 | 評論 (19) | 全文

手上果4隻REITS

舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/95117現時味皇持有405,808,778,1426,而早一年前味皇是傾向持有1881同1270的,今年的我打倒上年的我,原因是上年的我已經過左有效期世界每刻急速旋轉,將思想天天的轉,就要將啦支掟到千百年遙遠香港的酒店股前景差過上年,一來自由行見頂,更主要的是飯民搞9自由行,酒店實冇運行,雖然我們以長渣的心態買REITS,但我們亦要與時並進及時處理,我們長渣的不是某一隻指定的REIT,而是REIT這個分類本身味皇選擇這4隻REITS,原因舊文有寫,咁講下其他405今年租金預計上升不少,因此派息同股價都有大慨率上升,IFC出租率
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發表時間:2014年7月8日 | 評論 (5) | 全文

真.價值投資-惠記(610)&川河(281)

價值投資的真祖不是吸血鬼,單純是補魔愛好者而已,當地上有空瓶撿時,搖下佢博有幾滴汁水剩,反正唔駛錢,祖師爺爺自然會感嘆人們何不補MP惠記(610)同川河(281)有好多共通點,平,乾,鬼祟,輸出高,贈品多,而且兩間都係老母平成點?惠記市值17億,少少淨現金,但佢手上有4成路勁(1098)股權,按股市市值為21億,按資產淨值為50億,另有半間利基(240),值兩億,一間營業額三四億的水泥廠,而某相同營業額的OT水泥股市億6億幾,當一半,一個營業額8000萬的石礦場,當1億算,另外仲有1億幾的REIT收緊美金,計計埋埋惠記值30-60億左右,喲,市值17億,折讓大冇問題,反正現時派息7厘左右,佢主
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發表時間:2014年7月4日 | 評論 (9) | 全文

增持龍翔

1.25買入34000股唐宮,0.93龍翔146000股發現永亨系統有bug,用手機同日買同一隻股两次,都當1次單收1次佣,電腦就當2張單收2份佣,因此强烈建議重覆落單都用手機我部電腦火牛發動火屬性招式,於是本文是用後備機寫的,明日又要去買火牛
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發表時間:2014年7月3日 | 評論 (5) | 全文

1446鴻福堂

保薦人高誠證券...誠證券...證券...券我覺得呢個保薦人相當有嫌疑不過保薦人呢D野難以量化,好難用數字解釋,等於用潔淨同堅韌力來評估的話,砂紙一定會優於廁紙,你黎抆呀你要唔小心用過砂紙,見過大姨媽,咁大姨媽先會教育你做人的道理,因此我沒有理由阻止別人見姨媽,雖然一直以來味皇做了不少思想工作妨礙姨媽探親鴻福堂味皇是有興趣的,其實只要關於食,味皇都會表示興趣,但好公司唔等同好股票,有些特性大家需要留意舊公司可以不管,但新上市的公司,需要避免買有大量非自營店或間接銷售的公司股票例如中國動向也算是一張砂紙,但凡有大量非自營店或間接銷售的公司,都可以在別人的貨倉屯貨,然後計入營業額同盈利,具體就是,
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發表時間:2014年6月30日 | 評論 (4) | 全文

第一個500萬

3年前的200萬舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/30002顫抖吧,少年...中年,你們見證了一個在05年還是量地官青頭仔打工10年重新變番量地官青頭佬的都市傳說,而且全程有文字記錄其實要寫這題材的話我一年前就可以寫了,不過當時的所謂資產主要是一些收好少租的樓,個人覺得不夠實在,因此拖到今日先寫,現兜兜的會實際些,雖然本文是500萬,但離1000萬的距離不算十分久遠,500萬話多唔多,話少唔少,有心的話都夠全家都做幾次黨主席早兩日收回殘賣樓A的尾數,立即執行換馬計劃,味皇以身犯險...以身作則,講得出做得到,大量買入收息股,今日基本分配完成,收回的資金大約250
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發表時間:2014年6月28日 | 評論 (26) | 全文