日本福岡旅行DAY2

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320蚊的房間全個廁所都係亞克力,地板都係,一體成形工藝,實際上可以算是流動廁所,有電動洗C EYE功能,可以玩下,但千萬不要在公廁爽,你會後悔的通櫃桶底,有網線,叉電器冷.冷靜,自由行唔好浪費體力,嗯,對,要比錢買票的...樓梯口有買票機...幻覺黎嘅,我見佢唔到,我見佢唔到一出酒店門口,這裡的蔬菜類得別好食,本地人咁話一早約左地產,已經在酒店門口伏我行路去地產舖,位置在博多2丁目我未食早餐,地產請我食,去左附近的咖啡店,厚三文治同檸茶,好似3X蚊呢度就係,係度講解左一輪,確定去睇邊幾間樓,社長,分店店長,經紀,味皇4人去睇樓,不過首先大家先去稅理士同司法書士(會計師同律師)度研究鬼佬買樓的
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發表時間:2014年1月17日 | 評論 (12) | 全文

日本福岡旅行DAY1

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DAY1氹仔出發過香港,已經有毒霧澳門冇直航,香港直航要6000蚊,因此用2500蚊的轉上海一睇就知這是肉絲炒面,啥?有肉絲耶毒霧,明明中午己像黃昏浦東機場,下層好有80年代FEEL遲左3個字,轉機有兩餐食,日本同大陸提供的分別...疑似石斑或剝皮羊的魚肉,荷蘭豆,兩條魚乾,冷盤,疑似木薯粉布丁,西瓜,雪糕,花生非常不愉快事情發生,味皇的行李比人爆鎖,鎖頭不知所蹤,篋亦有破損,好彩重要野都隨身地勤只會說對唔住,冇野可以做入境比海關問長問短(英文),似乎對中國人抱有相當大的敵意,護照左揭右揭,未見過澳門護照咩?可能真係未見過一個人來就非常可疑?如果唔識聽點算,總之磨左我兩分鐘先肯放人抵達,這是左
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發表時間:2014年1月16日 | 評論 (2) | 全文

日本福岡遊的事前準備

冬天去日本,上淘寶買可以用電話的手套http://s.taobao.com/search?initiative_id=staobaoz_20140114&js=1&q=%CA%D6%CC%D7+%CA%D6%99C&stats_click=search_radio_all%3A1買左個5000MAH的尿袋http://s.taobao.com/search?q=%D2%C6%84%D3%EB%8A%D4%B4&searcy_type=item&s_from=newHeader&source=&ssid=s5-e&search=y&
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發表時間:2014年1月14日 | 評論 (0) | 全文

返兜晨鳴


昨日以3.31返兜8500股晨鳴,停左兩個幾月交易後再次重新下海現家的晨鳴應該有幾個賣點:1.PB低 2.回購令淨值增加 3.閒置產能多 4.紙價升 5.槓桿高 6.樹林種左幾年,開始鋸得(尤加利樹)日本地產已經收到第一份租金了,說想要的可以現在就匯過來,但預定計劃是一季一匯的,以節省手續費,最近彈左較多閒人比日本地產,果邊亦甚是感動,建議味皇是否可轉職成傭兵,佢地再按任務提供回血藥水,說識字會睇任務欄的角色不易搵反正將來味皇也準備辭職的,有外快搵還是值得考慮的,做無良AA又好,稿費小偷又好,不良書籍作家又好,似乎做量地官不錯,可以攝下灶?唔駛撈之後,要做甚麼?這並不是很多人有認真想過的東西,
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發表時間:2014年1月7日 | 評論 (6) | 全文

日本買樓攻略(6)

這篇是補充資料關於地震密度:http://jisin.jpn.org/rank30Pref2012.html日本47個縣,地震密度大概排名,福島1,仙台4,首都圈7,和歌山12,阪神28,廣島36,岡山40,福岡45這是因為東京灣外面就是海溝,而福岡在大陸架除東京外,日本新市鎮發展計劃地區:(日本旅行時買的書寫的)福岡縣-北九州市小倉站附近,北九州市黑崎站南面,福岡市香椎及香椎沿海兵庫縣-神戶市PONIT阿蘭特西面(音譯),神戶市三宮站南面,尼崎市西岸,尼崎站北面名古屋-名古屋站附近,伏見,榮地區,名古屋海岸關西-大阪站附近,中之島,御堂筋,大阪BUNSBKU站附近(音譯),天滿橋,難波,湊町
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發表時間:2014年1月6日 | 評論 (28) | 全文

帝盛酒店2266

和偉哥的BLOG不同,人地篇篇文都百幾兩百個回應,這是因為偉哥講賺錢的股,讀者可以跟住賺錢,自然多人睇,而味皇好多時都講不賺錢的股,都是講些沒有營養的東西,自然冇人睇(除了有特殊趣味的人),雖然說味皇懶於回應才是主因如果將讀者的身份換成是球迷,相信就是所謂的勝利球迷了,一般來說,在討論區應付勝利球迷的回應是相當吃力不討好的,浪費自己時間之餘又影響心情,我們是在享受比賽過程,如享受過程受影響,就違反了看球賽的本意了,我寫文是我寫得爽先寫,才不是為人民服務,相信偉哥也是一樣,如果有人問到煩,就咪鬼採佢題外話就到此為止,之前叫麗悅酒店,現家改左名做帝盛,上市已經3年,現家上市的酒店股唔覺唔覺,已經多
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發表時間:2014年1月2日 | 評論 (9) | 全文

2013回顧


今日年結,全年回報18.8%,同其他網友相比,貌似不甚理想,不過投入的本金夠多,或者說曾經夠多,因此金額上也可以同一個牛荷一年的青春相比以前味皇說過,要打勝仗有兩種方向,一是用少量高級兵種再想些奇術陰人,二是事前召大量低級兵種黎壓人,味皇呢兩年同所有人不同,走兵海戰略,利用用低回報的項目配合貸款,效果很好,只是以後打算還債行唔通了年內回報主要由3部分組成,1/3派息,1/3套戥,1/3升值派息收入46000左右,同理論值比較接近,由於年內轉出了大批資金,因此下年有一半機會少1/3,但也有一半機會會增加4倍,因為味皇下年有機會會買百幾二百萬的REITS套戥收益來自--1.永利分拆事件 
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發表時間:2014年1月1日 | 評論 (3) | 全文

年末

YAHOO舊BLOG早兩日摺左,硬係話文件創建失敗BACKUP唔到,有D可惜,不過舊既唔去新既唔來,順便亦永遠埋葬了當年講太多差D搞到要封筆的黑歷史,重新做人,或許將來味皇可以浮出水面而不用搞地下活動REAL BLOG似乎知名度不是太高?好多高登仔都唔知我仲有寫BLOG,想起來味皇都寫左成7年BLOG,算是仲未摺的投資BLOG中歷史最悠久的一批了,也許已經跟不上時代了唔止YAHOO執,連EDITGRID都會係下年執,可謂破舊立新的一年,轉用GOOGLE試算表的過程有有排搞,味皇認為EDITGRID有無限的用途,如果識利用的話所有辦工系統都可以去死,就咁執左太可惜了熱刺終於肯炒保亞斯,可喜可賀,
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發表時間:2013年12月30日 | 評論 (10) | 全文

聖誕快樂

"大家好,我是貝爾.格里爾斯,先祝大家聖誕快樂,編劇說下年的新年文就呢篇喎,好吧,今天我們來到希臘的娜典雅神殿,我會教大家如何在這怪石嶙峋的廢墟中面對無數金閃閃,並捉到白富美""好冷啊,聖誕節白富美都躲在家中嗎?""你們看,那邊的裝修完全不同,最頂的神殿非常光鮮豪華,和其他12宮的破落形成強烈對比,我們要找的女神一定在那裡""哈,她一定是個非常刻薄的雇主"白羊宮"你們看!這裡有些羊咩屎,我肯定附近一定有羊"-貝穆就埋伏在不遠處,非常疑惑進入聖域的這群人"事實上這些像丸仔一樣的羊咩屎是可
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發表時間:2013年12月26日 | 評論 (0) | 全文

2013新股

咁又一年,今年意外地多新股上市,或者說明市況好轉適合抽水數量較多一切從簡,要再次聲明,味皇評鑑的不是股價表現,而是將來會唔會收皮,好似以前滿天星紙業仲新緊的時候味皇批左佢GA數,都要五六年後先收得皮,味皇呃你十年八年,抽水就即時見效今次的評級分三種,1.北京電視機,2.廢品回收電視機,3.日本電視機,4.產地不明同樣只是作保薦人,律師核數師評定,由於研究結果是差不多5年前的東西,物是人非(有很多被取締或改了名),多少有些落伍,準確率和証監會的進步率成反比540迅捷環球-41232金輪天地-41348滉達富-13668中鋁礦業-32033時計寶-12078榮陽實業-2802羅馬集團-12178百
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發表時間:2013年12月22日 | 評論 (8) | 全文

魔鬼流商業信託

味皇開左間工廠(偽),叫"三聚乳業",主要生產媽咪奶,童星點心奶和張君雅小妹妹汁,三樣加埋為之三聚,請左民工300,為左順利生產,同時建有燒柴發電廠同汁水處理廠,借貸雖然比較多,但盈利也唔錯某日味皇認為工廠較難再進一步,考慮CAP水同改善借貸條件,於是實行了一些財技目標1.原先的借貸是幾年就到期的商業貸款,想有借冇還,拖得就拖,有幾多借幾多目標2.CAP水盡量多,準食唔準痾於是味皇把公司分拆為兩個子公司,生產部分的"三聚乳",後勤部分的"乳動力"全部民工外判比乳動力,由三聚乳每個月出糧,同時每幾年收一次外判費,實際工作地點不變,只是改
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發表時間:2013年12月17日 | 評論 (2) | 全文

日本買樓攻略(5)

總之買日本樓時,味皇認為需要優先考慮的有:選戶數多的樓,分擔的成本會小些,最好有停車場單車場的樓,管理公司可以出租幫補管理費,如果是低層唐樓則更好維修基金的金額同幾時要大修必須要注意,否則要你夾100萬円就喊破喉嚨沒有人會來救你的由於日本有單車,同車站及工作地點距離遠小小也不成問題,但近市區的還是需要的選大路旁,至少出入唔好有大多黑位,太多紳士埋伏就冇女人會租的如果選的城市是東京大阪這些地震黑點,買樓不要買高層,因為會好搖,走難亦走唔切,而且不要買82年前防震力較差的樓,如果是福岡這些低風險地區,選高層同舊樓都冇乜問題想知果棟大廈的入住率,去到睇信箱就會知,因此空屋會封左信箱,網上面冇信箱睇就
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發表時間:2013年12月14日 | 評論 (32) | 全文