富豪REIT業績

在此之前先看其他:美麗華營業額下跌香格里拉營業額升9%,香港部分冇升半島營業額升5%,香港升7%香港部分的增長基本同通漲冇差,代表自由行的效果已經去到盡頭,或者說香港地產的租金同人工亦已見頂,無論將來香港人是用爬的還是用跳的,反正力場已經打算撤了,如果說好事的話也許只有金舖同藥房會減少返回正題,富豪底租加少少是合乎市場的,唔似美麗華咁已經萬幸了,在單體酒店收入難以提升下,只是從增加酒店數目入手,富豪年尾打算用4厘幾的貸款收購32億約5厘回報的酒店,套息1厘的話就是3000幾萬,可增加派息1成多D,但收購效果要下年先有收購完成後富豪貸款佔固定資產近3成半,可謂借盡,先不講加息的問題,起碼佢已然冇
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發表時間:2013年9月5日 | 評論 (5) | 全文

聯亞業績


不知幾時開始,包括聯亞在內的幾隻股比RF仔叫做5虎將,雖然有人人有得食的景願,但現實未免殘酷一點...1:無念!2:如果果時搞掂的話....3:...可惡!4:現家 講乜都冇用鳥5:唔該同我玩多次講返業績,營業額同毛利表面上算平穩,沒有明顯的減價求售,但以分類來說,製衣的盈利同營造都同時少量下降,屬銷售下降而不是減價,但零售方面,營業額上升而盈利下降,說明毛利率下降或積壓存貨虧損原因來自分銷費用同行政費的增加,分銷費用係指狗牌的推廣費,由於年內營業額同以往齋代理的的時候相當,因此年內狗牌的銷售並不算成功,如果聯亞執意在此市況下推廣狗牌,只是燒錢,縮減規模是最好的選擇,但胯下的寶劍一旦出鞘,不見
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發表時間:2013年9月6日 | 評論 (2) | 全文

美蘭業績

崖州雖然唔係話冇車到冇船到,但走陸路同水路的話就限制了運輸距離同時間,特別係時間,貨運的話唔係生鮮貨走水陸冇大問題,但客運的話飛天是必然的因為請假難,假期少,假期要特別珍惜,因此即使有海隧也不會對旅運有大影響,建設可行死亡動車的海隧現時來說沒有經濟效益冇錢瞻性,而建設普通高速公路海隧又會有政治風險比人話冇前瞻性,因此崖州有建設海隧的必要,但沒有建設海隧的政治因數,兩廣以外的遊客多數會坐番飛機,地理狀況決定非常長的時間內機場都會缺乏競爭海口附近會有幾個新景點,可以吸引遊客,提高客運量,比起航班收費,更多是人流多左租金就會上升,廁所改建舖,大舖切細舖,廣告牌收費提高,反正機場不缺地方,即使建設成效
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發表時間:2013年9月3日 | 評論 (3) | 全文

龍翔業績

相對之前果D分析呢隻就簡單得多了收入大致持平,人工支出少左資產負債表有一定的進步新租約下半年開始入賬新建的固定資產由於是全新的,維護費初期會較低,老舊左先會上油消耗維護費,類似日本樓遞增的維修基金固定資產由6.35億升至6.7億,以毛利率半年12%計(指固定資產),毛利在8000萬左右,毛利效率似乎同以往相近半年盈利5,6千萬,現金積壓至3.3億,收租唔會有太大營運資金要求,最多留番D按金同上期,當佢可投資3億,可一次性增加3600萬毛利,純利佔7成計,總盈利增至8500萬,全年就是1.7億,而盈利再投資純利16.8%,如保留盈利在5成-2成之間,不考慮加價,每年的自然成長率8.4-3.4%,
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發表時間:2013年9月1日 | 評論 (2) | 全文

克莉絲汀業績

最近返工D更唔係咁就寫文的時間,文章產量更加減少,而且味皇發覺自已的想像力似乎減退不少,中學時經常想到新發明品,現在就想不出,以前寫得出的怪奇題材,現在亦寫唔出,連中文字好多都唔記得點寫,看來味皇需要發更多的白日夢來刺激腦部,現在機械式的工作明顯不適合智力發展,將來味皇退休後除左去西灣釣魚外,似乎仲要考慮其他腦補活動講返克莉絲汀,如果售出餅卡就當成盈利,並為其交稅,那麼兌換餅卡呢?把借錢當成盈利在味皇眼中非常可笑,但其他人受落,連稅局都癲返份,或許克莉絲汀一上市就潛水是對廣大股民來說是好事,起碼唔會中個頭埋去,由於同樣原理,兌換餅卡會當成虧損並可扣稅,如果上市前博命借餅卡比熟人,上市後熟人攞張
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發表時間:2013年8月31日 | 評論 (0) | 全文

廈門港業績

雖然營業額如預料般大升,但盈利結果冇升到,10厘股今年就冇可能了看其存貨,大增一倍,做港口邊會有存貨?一睇就知炒石材果PART炒燶左,壓左大批貨,一粒老鼠咁大的屎整臭成鍋粥,事實上佢炒燶唔止一次了,如同南粵物流一樣由於盈利數字未顯示出足夠的損失,而只列為應收款,因此爛帳的機會不低,而且規模過億呢類貿易業務存在,可能是因此油水充足又易撈,阿爺公司的上線下線係私人公司,你懂的,物流公司同鍊鋼公司好似呢種傾向特別嚴重如拋開呢點,佢港口本業方面就相當完善,而且年內有多間子公司開業,由於都是港口同陸運,不易損失,又可產生穩定收益兩者結合,廈門港可能變得規模宏大,財政建康,但表現虧損,停止派息,如果不採用
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發表時間:2013年8月28日 | 評論 (0) | 全文

電腦網業績

營業額同毛利成正比例成長,代表行業冇惡化,對外做得幾好宣傳開支大增,估計係請人飲酒同叫雞送禮的支出多左,初步判斷係同女性網搵馬伕請多左百幾人,行政支出反而減少,說明刻薄員工更加嚴重,估計係減長工增散工,用私家平板作文,減少紙張使用之類總體來說,增長不太滿意現金減少,是由於買樓用左6000幾萬,將來租金支出或會再減少,但折舊上升中和返盈利增長,總體會改善現金流有億幾現金做左定期,說明電腦網不但不缺營業資金,而且仲閒置不少,味而且皇認為大增的宣傳開支未必會長期都有,因此派息比率應可維持雖然應收賬的增幅非常礙眼,但電腦網的客戶都是牌子,走數機會不高同上年持平的已付稅款,說明電腦網冇作大亦冇隱瞞汽車網
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發表時間:2013年8月28日 | 評論 (0) | 全文

10年半新股(下)

續上一篇,加埋保薦人                           律師  核數  保薦          總結俄鋁486        &nb
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發表時間:2013年8月21日 | 評論 (0) | 全文

10年半新股(上)

舊文09年半新股http://realblog.zkiz.com/lgaim/30494,當時寫的是排除壞股找當中的好股,當時背景審查排除的包括:海峽石油852  興業太陽能750  瑞金246  錦勝794  詩天1008  忠旺1333 旭光67  中金再生773  興利396   秦發866  琥珀90  志高449  承達2288  奧思知8325  金隅2009  中國生命8296  現代傳播72  中國全
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發表時間:2013年8月18日 | 評論 (3) | 全文

財務自由需要準備的東西

題外話先,我地都知黃霑非常鹹濕,同時又非常粗口,但我地從來冇聽過佢學阿大哥咁精蟲上腦,亦從來不會在公開場合聽到佢爆半粒粗口,因為佢知道幾時可做甚麼,幾時又唔可以做,自制力完爆香港9成9人包括果D議員同老師,所以即使黃霑為人好多缺點,依然值得大家敬重投資獲利一次半次可能說明當時做了正確的事,但如要長期保持獲利,需要的更多是自我限制,保証錯事唔多以做,呢點有D類似說回正題,財務自由需要準備的東西包括衣食住行,細分可以話好多野,但將之簡化,會發現全都是錢可以解決的事,因此財務自由需要收入,財務自由後未有咁快死,因此需要穩定,只要一日未死都要生活,因此需要舒適準備內容首先是自住樓,可以是直接自住,亦可
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發表時間:2013年8月12日 | 評論 (3) | 全文

房產証

今個星期主要係攞左大陸舖位張房產証,現家可以自由買賣了,雖然冇買家商場舖是高危品種,好似最近台山地王廣場事件就相當有名了,如果有足夠錢買,最好都係買其中的街舖,即係1樓向街的一圈舖位,萬一有事都可以唔依賴管理公司獨立做生意最近得知,珠海租政府單車先1蚊1個鐘,按金300,可以用提款卡當八達通咁啪,由於收租多左張提款卡,味皇第日放假搞單車一日遊都唔錯http://www.zhuhaicitybike.com/另外0.95買入14000股廈門港
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發表時間:2013年8月11日 | 評論 (1) | 全文

巴利&水魚


有D舊文仲係舊區冇搬過黎,呢篇係其中一篇http://blog.yahoo.com/_7MEOO5K243HYUTFOVISBFVO23Q/articles/323392味皇都用足球為題材講左好幾篇,但發覺睇得明當中意思的人似乎不多(雖然唔係個個對足球有興趣同有認識),唔通要畫公仔畫出腸?今篇係畫出腸的5年前年曼城出價5200萬鎊買大衛韋拿,雖然最後冇買到,而5200萬鎊=格連+哥魯卡+安東費甸南+高柏尼+歷克馬茲尼+阿皮亞+泰摩斯卓克+迪根士文+馬田柏杜夫+奧雲+化芬,剛好一隊人,今日果班球員好多都退左休,因此味皇用之後的最高身價計大衛韋拿5200->3500,格連500->50
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發表時間:2013年8月6日 | 評論 (8) | 全文