被反價

早兩日睇樓睇到個世紀荀盤,4厘幾又新淨位置又靚,差唔多0首期同租大過供,即睇即落訂,比訂仲要賽跑咁同人斗快跑去地產舖,最後味皇跑第一,成功交訂...幾分鐘過後,業主反價,一開口加3成,味皇即時化身對穿祥突然覺得好累好眼訓,紅血的情況維持左幾日,現家仲未散今日見新意網莫明其妙的爆升,以1.75沽清新意網,2.26換入富豪REIT,比左成700幾蚊手續費,估計今次換馬每年可以增加千零蚊股息
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發表時間:2013年1月28日 | 評論 (5) | 全文

熊出沒注意

"近日赤眼夢熊多發,政府忠告市民注意收好家中的垃圾桶,避免材料吸引它們""由於不滿香港現狀,燒公子考慮追隨前輩出國,勢成潮流""本港地產企業紛紛與國內企業組成合資企業,刺激廁紙內褲酒店等板塊抽升近兩成""傍晚維港發現無頭浮屍,死者疑似專業人士""對於近日花生價格波動,財政司表示密切留意"澳門冇呢D野,唔關我事,反正呢面好和諧,口徑一致話說味皇沽出樓B後,打算FP岭秀城100萬左右的商場舖,呢個冇得輸,但味皇要過兩個月先收到錢,現家退而求其次想合資同人買,但人地調唔到錢甩底,最後味皇應該買唔成了,
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發表時間:2013年1月25日 | 評論 (7) | 全文

大規模殺傷力武器(續)

舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/32275由上年4月到現家,新上市的股票44隻,都係例牌先睇有冇黑暗保薦人等具暗屬性保薦人需排除的:1329鉅大 1613協同 8219品牌 8261海天 1616銀仕來 1699普甜 8146馬仕達 8168英裘 1240新利 8039天馬 8291西南通過一級暗屬性測試的:1322創興 1366江南 2623中盛 6837海通 8030匯聯 8240城軌 3669永達 8232優通 695東吳 3663協眾 816福新 1258有色3666小南國 2068中鋁 1237美麗家園 3939萬國 1332確利達 3948伊泰 1
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發表時間:2013年1月23日 | 評論 (5) | 全文

我們的2號台

1號台劇集驚現萬2蚊,雖然唔知點解係隻鬼果個阿SIR可以在1號同2號台來回試咪,但標誌人物出現在別處總讓人別扭,想像下譚玉瑛JJ同夏春秋位置交換去講六合彩?比如解散多年的2號台的配音組味皇幾鍾意的,但現家沒有了,現在連商業廣告都唔多個,已經窮得只剩旺旺一日只有24時小時,大家是平等的,那麼1號台是點賺錢的呢?時間總量固定不變,但可以通過3個手段賺更多錢:1.加單價2.調整廣告同節目的時間比例3.減成本頭兩項手後基本上不會有大差別,2號台同1號台相比,最大差別是減成本的手段上曾經兩台的勢力是均等的,但後來2號台的藝員漸漸退休或移民,但佢又唔培養新人,改買外購劇,裁減了藝員同篇劇,後來連配音都解散
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發表時間:2013年1月16日 | 評論 (5) | 全文

返叮1883

蛋痛的味皇剛剛以12.8沽出133,立即用2.52換入金額相近的1883如果以升兩三成的目標來看,1883比133更快速--這樣判斷遺憾地,CTM染紅後,網絡23條就可以在澳門全面展開,味皇以後必須慎言了,嚴重的情況下,味皇有可能封筆話說樓B確定可以賣出,未來將有100粒資金回籠,初步決定在大陸買舖位,例如岭秀城應該相當不錯,但味皇資金未有咁快到位,只能錯過荀盤,大家有興趣可以自己買
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發表時間:2013年1月15日 | 評論 (6) | 全文

1883的情報

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AE2YF20130109 路透香港1月9日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士稱,中信國際電訊購買澳門最大電訊集團--澳門電訊(CTM)控股權的收購提議將有七家銀行支持.中信國際電訊將從Cable & Wireless Communication Plc(CWC)手中購買這些股份.這七家銀行同意提供逾10億美元的認貸承諾.它們分別是澳新銀行、三菱東京日聯銀行、星展銀行、ING Bank、瑞穗實業銀行、三井住友銀行和渣打銀行.據消息人士透露,本案的協議尚未簽署借款遠高於中信的市值,一般在按揭同
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發表時間:2013年1月11日 | 評論 (4) | 全文

關於珠海寫字樓

啱啱出大陸問左中原地產一D相關問題:同YC買成都的不同,珠海沒有限制境外人買商用物業如果沒有在珠海有任何物業,只有第一間物業可以借錢,可以直接借5成買,也FP左先再加按,但買左之後第二間唔可以借,即使第一間是FP借錢利率是1分至分半,所以FP先有數圍交稅要親自交,一年一次,公司名義比個人名義稅率低D,但具體稅率地產又講唔出佣金要2%FP成交要一星期,而借錢就要兩個月一般回報率4厘左右,冇想像中咁多不接受外幣交易,又不收支票,唔可以通過銀行跨境匯款(地產講)運錢上大陸只能好似水客咁每次帶少少,走幾十百轉管理費好似係租客交?80萬以下基本冇盤(拱北同夏灣區,其他地方未知)
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發表時間:2013年1月8日 | 評論 (5) | 全文

換馬

郭氏兄弟是親兄弟都反面,老十商人同大哥是襟兄弟但感情更勝親兄弟,至於親兄弟兼又是襟兄弟的情況都唔係話冇,例如某英超球星話說昨日味皇提到大陸投資,即刻有人認頭,一不是親,二不是襟,咁鬼熱心?皆因聞銅臭而來,聞臭起舞...基本上種金黨祈福黨米田共黨都是咁上下劇情,因此即使出自疑似味皇物體口中,也應保持警覺,三思而行今日以3.8沽清手上的冠君REIT,再用1.6置換同金額的新意網,在不犧牲息率的前提下,可將冇增長換成有增長的當然最好了另外以13.42沽清神威,再用12.58換入4000股招商局基金,賣就不是特別想賣的,只是它是組合拼圖中最小的一塊,不會對回報有甚麼重大影響,因此順便同每月投入的一次過
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發表時間:2013年1月8日 | 評論 (1) | 全文

齋望神州

我係味皇,今日來到地產舖,我會教大家如何賣樓並存款下來你們看,我發現了什麼?這裡有一些買家,我們可以嘗試捕捉他們,這樣一個買家可以為我們提供不少能量,它們富含大量的蛋白質,換算成卡路里能讓我全力活動一段日子,我們慢慢從細節誤導它們,小心別產生任何疑點嘿,我昆到一個買家了,它的蛋白質是牛肉的4倍,它掙扎得很厲害!我們把它的訂金收割下來,其餘的部位可以生吃,當然,如果時間不緊迫,我們可以先還一還價,那樣會更美味嗯,去掉頭就可以食了,買家的口感嘎蹦脆,雞肉味哦?那邊有群AA跑了過來,那些可是來收佣的,它們的肉很難吃,營養也少不好,AA發現我們了!凱文,你過去擋住它,我先離開這裡!話說味皇的樓B,有機
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發表時間:2013年1月7日 | 評論 (4) | 全文

2012年回顧

世界末日時,味皇在返工,收工煲即食麵,聖誕節時,味皇在返工,收工煲即食麵,除夕時,味皇在返工,收工煲即食麵,味皇悲哀地發現,麵皇的稱號可能更適合我(不是壽桃牌啦)麵皇的辭工計劃大概去到中間啦,上岸之前的風浪係難受D架啦,特別係成為大叔後,己開始察覺自己的老化,巢皮關節退化同膀胱無力之類?XX小鳥一去不回來,普通人成長歷程是叉燒--小學雞--中學雞--打工仔--下岡--老而不,但麵皇的的理想成長歷程應該是男嬰--蘿莉--美少女--大叔--大叔--大叔,唔...很可惜麵皇不是美少女,就算是都好就快過食用期,而做大叔就可以好長久啦,努力一點還可以進化成大爺獸添,麵皇雖然踏出一小步,已是成為大叔的一大
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發表時間:2013年1月1日 | 評論 (6) | 全文

增持工業股(2012/10/10)

(由於本博近來比大量疑似人妖的物體留言掩沒,而味皇發現情況只集中在固定某一篇文章中,次次刪留言不是辦法,初步判斷是網址的問題,因此舊文刪除,再重貼一次,以更改網址來避免人妖作崇)早兩日1.01買入10000股集優,今日2.06買入10000股震雄,資金來源一半係近期收的股息點解買工業股?今時今日死唔去的公司起碼聽日後日都未死得住味皇的租客已經全部走曬,租金收入清0,銀行的吸血針嘴正拮得味皇的屁股奇癢無比,樓A現正以6000蚊招租,樓B準備以170放售,樓C亦打算租6000樓B如順利售出後可剩100粒,同之前大換細1開2的金額一樣,但由於樓價暴漲,想再次1開2比較困難,最後應該係細換大居多換左樓
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發表時間:2013年1月1日 | 評論 (1) | 全文

泥碼的價值

有個非常著名的占星學家,大家都認識,佢出名在於佢不能活動,說話也是用電子語音合成,話說有一次佢在某大學演講,說道:"大家好!我是初金",緊接著就開始唱起"甩蔥歌",雖然他只是在甩頭髮,而聲音是某綠毛歌女...呀!不能這樣違和!以上故事純屬虛構,味皇想說明,世界上有很多大家有接受不了的事情,而它同自己毫無關係,如果味皇用那種現身嗓音說話,我個人是會很爽,但會有好多人莫名其妙的走出來抗議,以K隆星人的角度來看,這完全是人類之間愚蠢的行為,仲可以利用來侵略講返主題--泥碼,一種只能用黎賭,唔可以直接換錢的籌碼,簡單說即係等於代金券一樣的東西,而1000蚊泥碼,
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發表時間:2012年12月29日 | 評論 (8) | 全文