入紫荊俠股

剛才去超市買野,發現多左隻ACE牌子的薯片,睇下產地,made in china,話說薯片先生產地泰國(原來係媽咪面公司),巨浪大切產地馬來亞,個包裝寫滿日文扮蘿蔔片會馨香D?的確係馨香D,其他仲有樂事產地墨西哥,來自第三世界國家的質量同大陸相比有何優勢呢,因為化學技術落後所以少D化學成分?呢點冇人包,所以貪平的話味皇不介意佢產自中國,鬼佬牌子冇乜用,食落肚的都係一擔擔,品客的產地係美國,佢就貴得有D道理(雖然佢成份超過51%係面粉而非薯粉) 今日以4.96買入10000股葉氏化工,香港出品應該較有聲譽,產地也算不上劣勢,52週低位,味皇又貪平了
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發表時間:2012年7月4日 | 評論 (6) | 全文

建材行業橫評(上)

中材發盈警跌到52週新低,SO SAD,但唔關我事,本來上市的價錢就很貴,當人滿腦子想著"大躍進"時,往往就會彈"三年飢荒"出黎,世事又豈會盡如人意今次評測對象包括:中國建材3323 安徽海螺914 華潤水泥1313 山水水泥691 西部水泥2233 台泥國際1136 金隅股份2009 天瑞水泥1252 亞洲水泥743 瑞安建業983 中材股份1893,東吳水泥695,聯合水泥1312第一部分,查家宅3323保薦人/核數/律師--士丹利/天職/競天公誠  保薦人OK,其他一般,由於是國企比佢PASS914保薦人/核數/律師--?/畢馬威/趙不渝
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發表時間:2012年7月4日 | 評論 (1) | 全文

有關股息的誤區

當有人買了股票話想收息時,很快會有人走出來說:"聖光呀!你看見這個跌幅嗎?","我收前也收過息,但不合我口味,痛苦太多收獲太少","天呀!這個息率是假的!我早該料到的",係香討度班NPC平時講唔少 一般他們最主要的論點是股價除淨,股息由股價度扣返,所謂物輕情義重,千里派條毛,假設派息為5,股價100,孽息率就是5厘,當除淨後股價跌至95,結果蝕手續費 但這裡有一個誤區,就是沒有考慮時間值,根據他們的說法股價跌至95,但下年派息依然是5,那麼下年的孽息率就升至5.26%,後年股價跌至90,孽息率就升至5.56%,於是N年後股價跌大半,孽息率會攀升至120%以上,以為是戶愚呂嗎?如果這理論套在
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發表時間:2012年6月27日 | 評論 (10) | 全文

SmarTone VS 3

最近味皇被大波籮的骨牢所困,血揸一野就冇曬,話說CS同大波籮都是我呢代人的集體回憶,也值得浪費一些D壽命的,所以近排冇寫新野,況且都想不到寫什麼7月起澳門就要全面禁用乳豬,今次交行貨寫生豬電話,澳門有4間電訊商,CTM(1883),中電信(728),和記(215),數碼通(315),雖然澳門政府話開放固網市場,但實際上其他公司根本沒有投放1分錢去建設必敗的網絡,現在依然是CTM壟斷,另外味皇用緊中電信,係香港網外收唔到又打唔出,雞到冇人有回到正題,和記同數碼通有一定可比性,比較兩者數字:         
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發表時間:2012年6月20日 | 評論 (3) | 全文

買入朗豪坊

今日以3.13買入32000股朗豪坊,第日去銀行搞投越秀反對票時,打算順便提埋實貨,由於要保證供款的安全性,味皇必須留有幾萬現金打底,現在餘下可動用的現金數量仲夠買兩手招商局
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發表時間:2012年6月12日 | 評論 (1) | 全文

收樓

已經收樓,找齊尾數,律帥費超貴,高過預期,雜費近10萬,2萬佣,2萬印花稅,3萬5律帥費,1萬罰息,總價近190 新樓A現租2.8厘4500,租客是公墓員(舊樓A如果加左租都只有2.8厘),借140,2.4厘月供6200,上樓睇過,裝修得幾豪幾靚,不過天花板發霉相當嚴重,幾大陣UP味,年尾打算加租到5500-6000,點解租到咁貴,原因是氹仔只要有地皮D發展商都一定會起超豪大宅賺錢,從而令一房單位絕種,好多孑然一身租樓的人主要目的是打工搵錢而不是生活,收工就上床訓,又唔掃地,冇必要住大屋,一房單位有需求但冇選擇,所以租得貴,全氹仔有電梯一房的大廈而有售的可能只有3棟,利民,威翠,樂駿,數量並
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發表時間:2012年6月11日 | 評論 (3) | 全文

876永利控股

老老實實,永利個底花花地,03年合過股供過股,05年換過核數師(安永->德勤),味皇唔建議跟風買賣 30秒大法,財政不是特別好,派息奀,折舊率異常,固定資產上升而存貨不升,正常是不應該視為可買的,讀者還是跟正常做法較好,味皇今次買是唔正常的,因為特殊情況 永利本業是做插蘇的,低B廠佬非常唔好做,長期虧損也不出奇,生意淡薄不如賭博,結果04年公司改行走上買舖收租的港人老路 04年4月-2250萬買入駱克道1730呎的舖位/1500萬買入陽明山莊1樓單位連車位1890呎 04年5月-2500萬買入陽明山莊17樓單位連車位2620呎 05年10月-2300萬買入干諾道舖位1500呎
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發表時間:2012年6月7日 | 評論 (6) | 全文

買入永利....控股

今日2.92沽清餘下的8000股富豪,佢果真黎個突擊,完成度幾乎100%了,比早兩日賣平左4仙有少少遺憾,最終筆錢沒有換回中國動向,結果變左鬼鬼祟祟咁清左貨 立即以1.08買入30000股永利控股(876),唔係永利澳門(1128),陰質錢唔想賺不買賭股,今次擺明撿hiking口水尾,分析另外出文 由於最近玩緊大波蘿同搞買樓,多功夫的分析文寫少左,今個星期新樓A就可以交樓,完左一件先
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發表時間:2012年6月7日 | 評論 (5) | 全文

換馬

今日開始將富豪脫手,2.96沽出10000股,以1換1比例換成金利來,由於組合中的新意網近期冇跟跌而其他跌到甩轆,所以1.1沽清再換成12000股2.68的電腦網,賺到少少息差,組合股票由12隻降為11隻,另外在2.3增持10000股震雄 尋日跌穿18000點,比年頭仲低,而真實組合本年的回報率只有+3%以內(唔計按揭買果批),如果計埋按揭買的部分,本年回報率-0.2,終於見紅,秋官套戲仲要播幾耐架? 初步評估味皇現時的資產每年產生的被動收入最多可以有11萬(現金流另計),只要股市持續低迷多兩年就有機會唔駛撈
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發表時間:2012年6月5日 | 評論 (6) | 全文

越秀割肉救母

舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/33352前文提要,405的能力上限是132億,包括52億的新股同80億借貸,而今次收購作價134億,54.5億新股,24億無息換股優先股,55.5億貸款,金額同預測基本相信(味皇沒有內幕消息的),IFC估值150億,估足有突,5成首期,借5成上樓,作價是老母"親切"地按405的能力上限精確調整的,務求賣得清脆,吸得乾淨,收購完成後405可以去刮沙了對現有股東來說,收購是沖擊性的,個人評價是"即時見鬼,往後升天",收購的副作用即時見效,派息減少,管理費增加,股東疑神疑鬼,現時派息為0.22
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發表時間:2012年5月29日 | 評論 (10) | 全文

重槌出撃

今日提早動用賣樓所得(含按揭),買入25000股越秀3.7,18000股CTM1.32,20000股電腦網2.91,史上最大手筆(人生另一階段?),仲有60%預算剩,由於目的是套息,因此買入目標以保證派息優先,預算餘額打算買朗豪坊,富豪信託,公路股之類,同每月投入的目標差別對待 越秀都跌幾多,不過是追回停牌跌的點數而已,CTM盈利增加股價下跌,而電腦網現價我接受得到 預期月收益1200,而月供款800,有幾百蚊正數,如全部一次到位,預期月收益2600,而月供款1700,換完樓後,新樓A租4500,總供款6200,剛好正數,下年加租至約6000,由之前貼2000變正千幾,好過加薪,同時屋企人
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發表時間:2012年5月29日 | 評論 (6) | 全文

澳門樓的買賣流程


趁仲記得爽手寫埋買:1.搵樓2.臨約比細訂,幾萬,簽3次名3.上律師樓比大訂,通常為樓價一成同一星期之內,好似簽3次名,比佣4.上律師樓比印花稅,由簽臨約起30日內交,否則重罰,200萬以下1%,200萬以上部分1.5%5.搞按揭,入去銀行指住職員高呼"舉手,按揭!"就得,要準備:在職証明,6個月糧簿同糧單,查屋紙,身份證,地址,資產/欠債月結單(如有)6.批出按揭,由銀行聯絡律師樓找數安排,去銀行總行簽名,之後去仁慈堂驗筆跡10蚊7.上仁慈堂旁邊的唐樓律師樓找尾數同收樓,2個月之內,比佣,律師費3萬幾(因為政府公證員在仁慈堂辨工,官老爺唔會在太陽底下曬超過30秒,因此律師
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發表時間:2012年5月26日 | 評論 (4) | 全文