續身

今日終於遞左辭職信由上年中秋話辭職,辭下遲下咁拖到現家到未有決心,但契機一到,真係下決心時,一下就辭信,味皇都估唔到自己咁爽快決心辭職信前,味皇居然喊出黎,入職前訂下的人生目標的達成感甚麼的,畫面多浪漫咳..這其實係美化左的文章,實情是咁的,今日做做下又比人捉去吸煙區,服侍廿幾三十人的老兄(请用国语发音),一人一含,入到去已看不見煙霧,但滿室煙味,空氣成份同火星大氣差唔多,對住班人間渣滓,透唔到氣的味皇有感生命受到威脅,到底這種吸毒氣,滿手花柳梅毒,比鄙視的人型物體當下人呼喝的日子要持續到幾時呢?於是索性乘住毒氣,把心一橫,炒香老闆味皇生平最憎黃賭毒,由於鄙視呢種人,所以時常都管束自己,絕不能
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發表時間:2016年5月3日 | 評論 (45) | 全文

安得利2218


*本來呢篇係常茂乸埋安德尊一齊講的,不過ironforge指正後証明常茂係無辜的,原來的論點就冇說服力了,於是本文的內容唯有作出大幅度修改最近好似又好興炒殼咁,話說回來,當年的福建股大佬超大同中綠,現家市值得返5.6同3.6億,同得返個空殼差唔多,而今次的例子係市值得返4.1億的安德利首先呢隻,因為轉左板,保薦人已經不可考,但味皇好多年前做會計師研究的時候,記憶中呢隻人脈上好似係是安全的,總之年代久遠,但睇上去有正經做生意(BUT,經ironforge教路,原來港交所有除牌股票資料查,返查安得利的招股書,佢保薦人係倍利同群益,人脈係呆灣的幫會果邊,估計又係欠醬爆賭債居多,所以安得尊屬澳門系)講
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發表時間:2016年4月27日 | 評論 (15) | 全文

樓C已賣

一直賣緊樓B,但一直賣唔出,忽然AA話有人想買樓C,於是甘就賣左,而價錢麻麻,近期樓價似乎回升,若干蝕水,睇下筆錢可以換到乜樓留黎3.24出春泉13000股,3.09買入匯賢14000股,增加些少派息尋日日本城又大升,考慮緊換乜好,神威,祟光,路訊通都有D興趣,一時未決定到,又跌返祟光由於平時都唔係有本地人幫襯,所以早期就OUT了,現比較傾向神威,仲睇緊有冇其他好D的雖然近期好幾隻升,但比較遺憾,到今日仲係負數(未計派息)上一篇流言現家5X個,離100個仲好遠,坑瓜爹上個星期開始玩摳腳網GAME(幻想神域),雖然有一大班摳腳大漢係度玩,但味皇都仲係得一條友,唔通味皇命犯天剎孤星,連男人都唔鍾意
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發表時間:2016年4月20日 | 評論 (1) | 全文

關於日本樓作捐款募集


唔好誤會,唔係果個意思是咁的,之前味皇咪話出日本樓的書嘅,比出版商拖下拖下已經兩年冇乜影(雖然味皇不否認本書入面有D猶如殺人父母的內容),而兩年前的內容擺到現家已經過時,而味皇為左保密內容呢兩年都都特別分享日本樓技法,相對的,人地會唔會橫流內容入面D金手指密碼呢?鬼知道因此,味皇弱小的心靈受到傷害,HP扣了1大點,需要讀者的慰撫,味皇不需要十分先進的器材,只需幾十元,就可以買到基本的食物、檸檬茶。我地唔可以比味皇死,每月只需50蚊...咳於是,味皇考慮接受...60蚊的捐款,鎖匙扣就冇了,兩年前的情報當作紀念品好了,數據雖過期咁話,但財技就幾時都用到有興趣就跟貼留個言啦,連呢度冇人乜氣的網都有
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發表時間:2016年5月7日 | 評論 (92) | 全文

買入日本城

好耐冇(錢)買貨,今日以1蚊以下買入30000股日本城,盈利下降下10厘股應該唔得的,7厘應該有,現家手頭上的股票以大陸貨居多,收息之餘想要D反匯率的股票分散下,人仔貶值,日本城的來貨價平左,但收港幣賣價是一樣的,佢唔存人仔就得,不過日本城開舖地點有限制,開係有淘寶的國家就有蝕冇賺(大陸),開係有 真.日本城 的國家亦都唔會有人買(日本,台灣),所以日本城將來都係發唔到幾大的,不過現家個價都OK,將來較大機會做一排10厘股講開日本城,於是又提下日本樓,味皇前年185萬円買的日本樓,居然升到330萬以上,13年310萬買的果間現家都450以上,當時福岡是冇人要而低水的,但現定家開通左廉
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發表時間:2016年4月9日 | 評論 (5) | 全文

1443富臨&1314翠華

富臨營業額25億賺1.6億,固定資產2.2億折舊7800萬,存貨7200萬,市值14.3億翠華營業額18億賺1.6億,固定資產6.4億折舊9500萬,存貨2300萬,市值20.9億以盈利來說兩者同水平,折舊來說富臨由於固定資產少,多數折舊係設備,咁睇設備規模同翠華差唔多,翠華折舊率較低相信是有自己舖位,存貨管理翠華較好,存貨兌營業額78倍,而富臨得32倍,估計係翠華附近有超市,冇貨隨時可以叫伙記去托米同買鹹鴨蛋,富臨就唔可以(例如PK冇鯊魚鰭買),以管理難度來說翠華易管理得多,值得貴過富臨(相對來說富臨可以開係旅遊區,但翠華新店的選址必須靠近有雞蛋賣的超市)翠華淨現金5億幾,富臨6.5億,差距
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發表時間:2016年4月7日 | 評論 (6) | 全文

とある屍変の亜洲電視

發表時間:2016年4月2日 | 評論 (1) | 全文

REIT業績(香港)

2778冠君租金同派息都跌2%咁上下,由於花旗銀行大廈出租率開始租滿而上年空比較多,今年可以收多D,花旗銀行大廈佔47%,朗豪坊寫字樓增加9%佔15%,朗豪坊商場增8%佔38%,所有物業都向好,特別係花旗銀行大廈可能有雙位數欠銀行107億,利率1.9厘,加息0.25厘利息支出多2700萬,債劵36億,利率3.5%,負債比率22%可以收購現價3.93,派息5%435陽光租金多4%,派息多14%,原因係賣樓,屬於特別息,出租率同呎租雙升,足以抵銷賣樓的租金減少有突,剔除賣樓部分,剩低的樓加租7%,下年估計都差唔多利率1厘幾,加息0.25厘利息支出多1000萬,負債比率21%可以收購現價4,派息5.
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發表時間:2016年3月30日 | 評論 (2) | 全文

REIT業績(大陸)

87001匯賢營業額上升9%,可分派多8%,每股派息多5%至0.27人仔,資產淨值下降5%,匯賢聲稱用人民幣計價所以貶值冇影響,其實係語言偽術,若計入貶值5.8%,營業額上升3%,可分派多2%,每股派息跌1%,資產淨值下降11%,淨值下降原因是美金債升值,現時負債比率20%物業本身,北京的商場多租3%,其間有裝修冇租收,今年就有租收,北京寫字樓多租7%,呎租維持上升,出租率高企,扮酒店住宅,出租率由87.8%上升至92.3%,升左4.5%,而租金多8%,看起來呎租冇下跌,酒店前景唔係太好(毒氣?),但酒店佔租金的比例只有6%可以忽視,重慶大廈佔租金的比例4.6%,只有10個月入賬,今年就收齊,
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發表時間:2016年3月30日 | 評論 (7) | 全文

奧普業績

營業額增長2成,由7.8億升至9.3億,而半年業績時營業額分別是3.5同4.2億,即下半年收入為4.3同5億,2014年上下半年比例係45同55%,現家都差唔多,已經唔算季候鳥上半年賺11仙派8仙,9700萬派7000萬,下半年13仙派5仙,1.1億派5000萬,反而派少左,咁少左D錢去左邊?上半年有1500萬的股息收入,而下半年冇,簡而言之,果間聯營公司一係一年派一次息,一係果1500萬係特別息,總之半年後就知間子公司有冇料到,如上半年派息扣除果1500萬,上下半年分別派5500萬同5000萬,不過下半年的確係派少左,咁少左D錢去左邊?奧普有1.1億貸款,而筆貸款係今期還清左,所以話呢半年奧
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發表時間:2016年3月25日 | 評論 (2) | 全文

惠記路勁利基業績

本文分類係地產股度,但實際上又可以分去物流股又得,公用股又得,味皇近年的持股都唔易分類,因為很多都有跨行業的副業,還是應該說甚麼才是本業都不清楚了,不過正是這樣,呢D股先引人入性--主要指價錢240利基盈利由早幾年的1000萬變現在近1億,市值4億還是比較低營業額大增到4億幾,主要係政府工程,靠接任務的穩定性呵呵就算了,佢話任務欄接左的任務夠排到17年,咁一兩年內應該算安全的,行政費上升比較少,工人人工高但毛利率都仲算高,相信係因為人仔貶值降低了外勞的支出,泥沙的成本,佢收政府的港紙,找數用人仔,由於近期人仔匯率反彈,下年利基未必控制到成本佢冇分開寫水廠的業績,不過利基剩係做香港工程的原因,因
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發表時間:2016年3月22日 | 評論 (7) | 全文

概率


今次講下概率,唔知有幾多讀者有去賭場賭過百家樂,所以就唔用佢做例子了,下面用大細做例子上面的大,細,係1賠1的,如果遊戲係公平的話,概率應是50/50,即是買100局有50局是大50局是細,但係大細有圍色呢樣野,3粒正六面體可組成的組合係6X6X6=216,出現的圍色有6種,是6X216=36,即36分之1機會,出大出細概率相等的話,機會就是17.5/36或者說48.6%,所以遊戲係不公平的,你買落去就係你老襯,腦痿縮,老人痴呆,咁圍色1賠24又公唔公平呢?80%的人冇諗過,賠率越高相對機率就越細,呢度出圍色的機會係1/36,而賠比你24倍,唔識計?唔駛計,用代入法當你買36局比你嬴返1局,你
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發表時間:2016年3月12日 | 評論 (4) | 全文