現金流同欠債

用返上一篇的題材,但數字設為借100萬供樓,利息2.5%,租4000,每年加租3%計算,供15年,月供6700,情況將如下:                  供款          租金         現金流   第1年&nb
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發表時間:2009年7月8日 | 評論 (0) | 全文

7月7日

當年7月7日發生盧溝橋事變,如果政府係要同人洗腦,應該再落力d宣傳先得還是中國現在不再需要製造"敵人"來團結民眾呢?起碼說明了日本不用再當"敵人"這角色,因為國內有更多比日本更有效的目標,名曰"分裂勢力"話說回來,今日我以3.3沽出了惠理基金6000股,目的都係為左調集買樓的尾數,除左樓價外,原來其他雜費都非常惡頂再次重申,用幾十年的打工收入去支付不切實際的樓價是愚不可及的,幾百呎鳥不生蛋的石屎地根本談不上甚麼價值,真正有價值的土地係森林同農地但是學者的工作是將愚不可及的事合理化,經年的宣傳,資本主義世界的人現在都認同了學者的誖論了,
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避稅教室-肉金稅7/5

小聰子的不正當收入理應交稅,話曬做左公眾人物,當然見者有份小聰子想避稅也是合情合理的,犧牲色相的是小聰子,朝廷強征肉金稅也不見得光彩雖然朝中有人好辦事,不過通過求人打救,應該唔算合法,而且奇案出左街,隨時連載幾百回,上中下篇再加續集,肯出面幫口果個都傻狗急跳牆,供詞話題慢慢轉移至收入過程辯明上了,現在開始屁股人說屁股話,公堂上有人信佢至奇想用屁股話來避稅,應該說是逃稅,由於屁股話內容不甚明確,且太奇情,只會突顯小聰子腦容積小,而且旗下小弟亦缺乏才能而已,對逃稅幫助不大想合法規避該肉金稅,下面方案或者行得通:方案一,收入有分應稅收入同免稅收入,只要將應稅收入轉為免稅收入就可以方案二,令"
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發表時間:2009年7月6日 | 評論 (0) | 全文

避稅奇人-小聰子7/4


話說奇人小聰子,不學無術,仲成個壽頭,不通風水,又開班授徒,不理老婆,卻不怕偷桃,唯精於房事,吟詩作對,人到英年,厚顏有術,古井挖寶,竟得萬金金屋藏嬌,玉帛相見,艷殺旁人,一時傳誦,又得金於旁道,好事者嫉之,欲橫之以法小聰子情急智生,招書法家眾,算以死草,對薄公堂,唯力不敵眾,泥馬之聲漸起,漸見下風天嫉英才,官府欲歛之以稅,遣公差察之,聰大驚,忽言愛室及銖,嬌誠之以帛,不欲,卻之而然後受也聰一世英明,豈會屈於淫威?欲迴之以法昔小聰子挾皇弟以令諸侯,時席盛世,皇帝者,愛新覺羅嘉保也,時稱老阿爺,人言乃風骨正氣之士,皇弟者,愛新覺羅嘉宏也,小聰子利而友之,時以酒肉,以右時政時有中南海莊氐聚賢莊,食
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苯蛋蟹金重組7/3

http://www.editgrid.com/user/lgaim/1股市唔上唔落,唔通應我烏鴉嘴牛皮幾年?蟹金一樣冇乜上落(我真實持股表現亦一樣),組合成員變幅明顯,但數量夠多,足以將結果平均化,當然這不會出現集中投資的好/壞處葉氏化工業績理想,股票要悶悶地先會有驚喜由於東方海外已經達到中海集運價值的95%,已遠超早前水平,中海集運由於有中資慨念,理應有少許溢價經緯紡織同精電我都冇打算長揸,不如換成可以長揸的股票,精電還有廣闊的投機空間,暫且留用          名稱  &nbs
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6月30日

今日用每股33蚊賣出500股OOCL,其實我唔係特別想沽貨,只係最近等錢駛我想眩耀的係投資的過程,上年乾坤一擲時用1.15買入7000股CSCL,之後CSCL升到2.1,此時我發現OOCL的價值相對於CSCL低估了50%,此時OOCL股價為24,於是我以2.1賣出CSCL7000股,再以24蚊換入OOCL500股,未計手續費,套現2700蚊,今日OOCL的價值相對於CSCL低估了只有10%,收窄了40%,CSCL股價2.08,而OOCL股價33.1,以33蚊沽出,我可以選擇買番7000股CSCL,未計手續費,仲剩1940蚊,加上之前的2700蚊,合共套回4640蚊,手上還是持有1.15買入的C
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成功的公司6/30

我不直接指出香港有邊間荀野,一黎唔想講錯比人話,二黎自己出過力賺的先馨香下面舉一些成功例子:WD-40,潤滑油缺點係成份過於簡單用量有限,但相對潤滑油不用投資進行改良,幾十年的設備用到現家都未過時,在行銷上,WD-40非常成功,在超市中有賣的,WD-40係唯一的選擇,因為WD-40質量好,包裝靚,而且最先打入外國市場,結果消費者用慣左紅牛,邊條友咁無聊發明紅牛架?最初係係藥房度賣的,同樣紅牛有成份簡單的缺點同投資少的優點,行銷上,紅牛比其他對手打更多廣告,廣告的成本是同銷量成反比的,紅牛的廣告成本比人低係因為佢比其他人更早打入市場,銷量有優勢的同時再用廣告加強優勢杜雷斯,賣包皮基本唔駛成本,少
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投資中國的輕工業2(6/27)

上次講地理,今次講分類用水喉作為例子,工業產品是如此分類:礦石-->生鐵-->鋼-->五金-->水喉通-->水龍頭-->鑲金水龍頭在五金之前的是重工業,五金之後的是輕工業,家家戶戶都要用大量水喉通,水龍頭用量只需幾個,而鑲金水龍頭只有個別人會用,所有任何產品的原始狀態都是五金同之前的產物再用水喉作為例子,以毛利率計是如此分類:礦石=生鐵=鋼=五金<水喉通<水龍頭<鑲金水龍頭用途越廣泛的產品毛利率越低,但銷售量大,而且一定賣得出,產品一開給專化,指定某類用戶時,毛利率就會提高,但銷售量就會變少,而且有積壓的風險,越是專門的產品,就越是好賺,相
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H5N1(6/26)

定係H1N1呢?總之唔係O157我公司終於出左個確診病例了,弓起弓起H5N1的死亡率是很低的,污漕開的人抵抗力都很好,一般唔怕有事,係外國人懶乾淨搞到自己變豆腐人保護細路身體最好係比佢地經常碌地沙由於賭場係澳門經濟命脈,無論係政府定公司都無意嚴厲執行防疫,甚至希望淡化事件可能第日一個唔好彩,味皇會人間蒸發兩星期咳咳...咳兩聲先 
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動L(6/23)

抽霸王股票我是拒絕的,因為我覺得不能叫我抽就馬上抽我又不想說股票加了特技,那股票在升呀,很急,很假動L~~動L~~散戶出來,一定罵我根本沒這種股票,那個是假的後來知道,是瑞銀的,有陸東成份,吹 了 很久起碼佢吹得很舒服,現在每天也在吹還給散戶去炒,來來來試試看那我跟導演這樣說可以抽了上市後就記得加特技我要給散戶看到我炒完是怎樣炒完後我荷包是那樣你炒完,我保證,你是這樣動L~~動L~~ 霸王防脫髮,請主席先戴個假髮服眾,個包裝實在很有唐家含笑半步釘feel霸王上市集資17億,即公司市值67億,以這規模在上市即日上升一倍不難,不過作為投資的話價格是否公允?  &nbs
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投資中國的輕工業1(6/22)

根據方向報的說法,俄羅斯,印度,巴西有三成以上的出口總值是由資源同農作物構成,只有中國的出口總值94%由工業構成,"世界工廠"名不虛傳中國的的經濟成長世界第一,相信污染成長也是世界第一上回提到投資中國的重工業,再重溫一次兩個重點--地理位置優越&價格合理以下今回續講輕工業講輕工業先要講地理(味皇的只有地理一科的成績是非常好的)中國的輕工業大致可理解成"五川",五川者,松花江,黃河,淮河,長江,珠江也中國的大河都是由西向東流,地勢使然,上游位於高原山岳,藏有大量礦物,松花江流域氣候太凍,而且人口較少,污染也不會有人投訴,比較適合發展重工,但松花江由
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重組笨蛋蟹金兼提早定期檢討6/20

笨蛋蟹金改版了!http://www.editgrid.com/user/lgaim/1以後笨蛋蟹金可以全自動更新了,另外亦將羅申美指數打包奉上羅申美指數的幾隻股最近都有搞作,亨泰同中國天供股,筆克發認股權,巨濤換董事,這可謂非常巧合了由於知道了中瑞岳華=羅申美,而且現在有全自動更新,因此考慮增加一些成份股因為搞試算表,結果更新遲左一日,我打算在18日海灣復牌當日沽出海灣,由於投機UTC的收購成功,目的已經達成,不用再留海灣了,下一步是換入中國消防味丹同奧普的股價狂升,痛心疾首中收到包括奧普在內的股息,特別是奧普的15厘息,肥美異常用股息再次買入上海集優   &n
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