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換入SOHO

剛剛5.5賣出10000股已除淨的越秀REIT,轉為買入SOHO,價錢3.96/15000SOHO冇宣派上年的末期息,佢理由聲稱係12月先派完特別息,費事咁快又派過於是上年係咁爆升的時候先發現佢話買佢收息冇死的唱到天上有地下無,買佢冇死錯人,係佢大跌之後就轉口話佢唔掂,收乜7息咁咁當初點解要買佢呢,因為息高?定係因為佢爆升呢?如果真係係想息高,唔係應該爆跌時先買?SOHO派高息的原因係佢唔等錢駛,幾年前淨現金公司時狂派,賣左樓又成身現金時再派,派過幾次之後,今日佢現金比負債少,仲派唔派就不得而知如果話派錢需要一個動機的話,唔派亦都需要一個動機,佢係包租公,能構成唔派息的動機,1係留返有用,1係
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發表時間:5月28日 | 評論 (1) | 全文

SOHO業績

SOHO派0.19,份業績就係咁多野分析SOHO的人應該好多,可能重覆內容味皇就不提了,舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/158481,今次同樣味皇主要推理下SOHO的行為同動機一如所料,SOHO採用還錢的穩便方式取得5.75-7.125%的回報率,資金來源來自以3-4厘的價錢賣樓,正面講係精明,負面講咁代表佢沒有5.75%以上回報率的大型投資方式,由於現在利率己拉到4.4厘,賣樓還債套取的利差不多,因此還債的動機冇上年咁強但SOHO要賣樓,今次想再賣3棟是咁的,SOHO其實係扮賣樓,因為佢現家搞緊劏房,味皇可以好明確話你知,想過做劏房的人,會咁思考:賣左層樓出
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發表時間:2016年8月18日 | 評論 (0) | 全文

SOHO業績

最終今年只能收到微量的股息,相當失望,不過味重倒很歡迎佢轉營為收租佬,因為時間一般都企係業主而不是租客同賣主一方,等幾年對味皇好閒啫,集優新廠等佢3年,美蘭等擴建又4年,奧普都揸左8年啦,只是soho搞到味皇看起來買貴左7到冇朋友soho大把人有貨,要睇業續分析雪球度大把人寫,去雪球睇啦,味皇補充d冇人寫的內容就算佢個3Q乜Q,轉換成香港的日常說法就係搞劏房,租比個體戶,由於soho寫字樓個名貌似可以增加屬性點,如果騙徒的登記地址係甲級寫字樓,咁佢行騙成功的概率就會大幅提高,好似澳門d千幾呎豪宅好多時租比賓賓廿幾三十人住一間,日日去會所坐,話比人知住係豪宅,身上噴的臭水都變香水就咁,本來應該空
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發表時間:2015年9月1日 | 評論 (5) | 全文