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去年曾寫新持有的悶股之三 亦是最冷門 $安全货仓(00237)$   長期抗戰
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估不到這股是去年寫3篇升得最多的一個
都是那句有資產就有希望,悶反而是好
當時股價10.1,期間收了兩次股息0.25及0.2
現價16.3,以為悶卻回報6成,一度創52新高17.74

今年亮點
過去派息   每股NAV
2007 0.22   9.57
2008 0.25   10.98
2009 0.08   9.48
2010 0.29   12.11
2011 0.29   14.48
2012 1.19   15.51
2013 0.35   21.34
2014 0.36   22.51
2015 0.85   26.57
今年業績亮點
1.全年派息繼續慷慨,增加至0.85,現價計5.21%息率
2.NAV受惠投資物業公平值增值港幣 508,772,000 元,增加每股NAV到26.57,0.61PB
3.物業投資除卻物業公平值增值之盈利上升 10.73% 至港幣 90,168,000 元(二零一四年:港幣 81,428,000 元),租金收入大升 15.65% 至港幣 111,347,000 元(二零一四年:港幣 96,280,000 元)。
4.其他業務如財務投資轉盈賺2,928,000 元,貨倉業賺22,568,000元保持平穩
5.銀行及現金結餘總額增加 18.89% 至港幣 273,913,000 元,沒銀行借貸,嚴格撇除所有負債,仍有1.7億浮現金,加上仍有各樣投資達1.3億,營業務所得現金淨流入達104,628,000 元
6.業績中提到...《振萬廣場》之活化工程已進入實質性階段,6月份開始按方案逐步進行有關工程,集團實行嚴格工 程監管,強調每道工序均須符合屋宇署對改建為非工業用途物業之法例要求,預計整個活化工程 將於二零一七年初完成。活化期間,可能會對租戶造成不便,出租率也可能稍為下降,為了使工 程順利完成並維持出租率,將盡力令工程對租戶造成的影響減到最低。振萬廣場活化及轉為商業樓宇後,租客的性質也會有所轉變,租務部將會努力吸收客源,從而提高租金回報率。

一年間葵涌國瑞路物業出售不成,到柴灣貨倉洽售
主席已經4月5日去世,業績通告末段承董事會命是公司秘書黃良威
主席去世後公司近乎無人駕駛,會否是機會?
特殊收益看會否出售資產?

比起去年PB高了...但息率加了,PB0.61 息率5.21%
看業績報告,會維持高派息,計及需要活化工程,現金也充足
可是租金增長因活化會較慢,可是長遠改成東九商業樓宇應能提高回報

所以雖中間賣出了,大跌市買回少少
近期發現自己熟悉悶的才最合自己[笑]