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1989年2月14日: 新地私有化新城市


出的價錢是現金6.3元或是1股新地加0.94元,當時新城市8塊多,新地15塊多,相信你也懂選擇,是一個不錯的套利。
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發表時間:25日前 | 評論 (0) | 評論 | 全文

1990年3月15日: 希慎(0014)業績


28年前盈利只是4.48億,現在,基礎盈利達24.91億。當年股息只是8.5仙,現在是135仙,當年資產值2.42元,現在是66.89元。可以看到資產大於股息增幅,也大於盈利增幅,所以買股票也是注重資產價值會容易些。
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發表時間:3月12日 | 評論 (0) | 評論 | 全文

存稿系列(3): 希慎(0014)希望

我在希慎廣場開幕當日曾經去參觀過一次,之後又經過了幾次,今日講下對呢個場的感覺。重建後希慎廣場內部設計類似高級版的apm,合共有40層,地庫3層同樓面14層都是店舖,由15樓對上23層都是寫字樓,最底層為於新加坡上市的牛奶國際旗下的超級市場。地庫1及底層是由DFS集團經營,並設有地鐵接駁口。1至7樓均以售賣女性用品,8至10樓是台灣上市的誠品生活旗下的誠品書店,而11至14樓各國食肆總匯。我當日是在1樓的入口進去的,因為當日開幕,人流相當多,感到不太舒服。然後向下層探索,這兩層不知為甚麼原因實在香味實在太濃郁了,令我感覺非常難受,後來從地鐵口進去才發現,這些香味是為了吸引陌生及不知地方客人而設
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發表時間:2012年11月17日 | 評論 (2) | 評論 | 全文

存稿系列(2): 誠品東征是禍是福?

誠品在希慎(14)旗下的希慎廣場設店,其實雙方都是頭等大事,前者需要誠品刺激商場入面的人流,後者則視香港為進軍中國的橋頭堡,故希慎以低租金租出3層樓面給誠品書店10年,誠品書店母公司誠品生活也頻頻在台灣的財經雜誌做專訪,大有不成功便成仁之勢。但是這兩者的主觀願望是否會先成立呢?撇除台灣誠品的文化體驗來看,如果不以地產生意論定,筆者認為誠品其實在經營一家以自有產品為主的特色書藉百貨店,配以專櫃模式支持營運。而這種特色則營造了客源,客源則產生議價能力,使客戶以高價購買產品,供應商則接受較差的條款出售產品。以上的營運方法誠品生活2012年首3季合併營業額達76億新台幣(下同),以全年每季平均增長約7
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發表時間:2012年11月10日 | 評論 (4) | 評論 | 全文

希慎(0014)之上市


我之前同順叔講,我有希慎的存稿,現在不如寫寫。希慎置業由利氏家族創辦,相信大家都知道,但是原來當年大昌利產(88)仍持有約10%的股權,大家知不知道?相信都有部分人知道的。其實他們的股票是和他們合作取得的。希慎在1971年成立,當年稱Hennessy Development Company Limited(軒尼詩地產發展有限公司),相信都是以該地區的街道改名,並在1981年8月26日發行招股書,發行宣佈上市,以每股1元發行5億股上市,計及該批新股後,合股票數達39.28925億股,市值也是同樣數市,以當年的每股有形資產淨值47億及預計盈利1.53億計,資產折讓只是20%,市盈率達到25.68倍
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發表時間:2012年9月16日 | 評論 (8) | 評論 | 全文

蔡東豪「好不(知所謂)主席」不知所謂在哪? (完成及更正)


(按: 謝無名讀耆提點更正。)在2012年7月20日,蔡東豪在好不知所謂的文章談及一個筆者之前踢爆真身的香港上市主席盧先亞,他間公司叫Convoy,本身是姓王,近排把專欄結集出版成為新書,書中封面就是他的背影。資料來源: 蘋果日報但是蔡東豪文中的其中一段,「1400間上市公司,除了壹傳媒(282),所有業務都牽涉內地,主席的公司也不例外。」這一句肯定是錯了,未計香港上市的房地產信託基金,除了近來筆者經常批評的越秀房地產信託(405)外,全部房產信託均是持有香港的物業為主的。另外,不計這些房產信託,還有一些基地都在香港的上市公司,列之如下:1. 希慎興業(14): 全部物業均位於香港銅鑼灣。2.
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發表時間:2012年7月31日 | 評論 (15) | 評論 | 全文