香港加息,樓市要涼涼麽?


9月27日,香港多家銀行宣布上調最優惠利率,群眾們目光炯炯地投向香港樓市:到底要不要涼呢? 認為香港樓市要涼的,並不是沒有道理:加息肯定多少要影響樓價(貸到的錢少了,租金回報率也會低);現在樓價跟租金已經蹭蹭蹭得快要升到地表最狂,大家買房負擔越來越重;未來幾年供給也不會少。像UBS就喊出:香港面臨最嚴重的樓市泡沫風險。 嗯,分析的都很有道理,不過看加息後的民間智慧,地產中介簡直是聲嘶力竭喊大家趕快看房買起來啊。 樓價到底怎麽走勢,要看現在買房的人群是哪些?幾輪的需求端辣招後,投資炒房的是少了很多,仍然在積極入市的:一是土豪。比如,你們還記得那個車位600萬的何文田樓盤天鑄,截止2018年9
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發表時間:10月8日 | 全文

怎麽跟外資大哥講好中國公司?拉他們拍個真人秀啊!


這年頭做IR不容易,做中國互聯網公司IR更不容易,做未上市的中國互聯網公司IR那就更需要拼搏和努力了。如何生動形象又謙虛地向外資大哥講好公司,螞蟻金服給大家打開了一個新思路。 八月中旬,我突然接到了螞蟻金服IR打來的電話,他們打算為investor day拍個螞蟻金服版跑男,展現下支付寶的強大功能,他們希望我可以搭檔西溪佟大為,為這場真人秀做全英文主持,嗯。 我琢磨既然他們不嫌棄我這個ABC的(Anhui Born Chinese)英文,這種蹭流量、還能近距離吃瓜的好戲,我怎麽可能錯過。9月20日,螞蟻金服版跑男終於首映了。本來想把完整版視頻拉來這里的,但由於眾所周知的原因,視頻拉不過來。
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發表時間:9月30日 | 全文

將軍澳嘉悅居民來信:啥時候可以回家


前天的文章寫了山竹過境對香港的一些影響,盡管天災無情,但臺風吹不走的是香港精神。比如受災非常嚴重的將軍澳,第二天就看到很多區內居民,自發出來重建家園,其中既有大人也有小孩,看到此情情景還是挺令人感動的。 但也就在大家齊心協力重建家園時候,接到一位將軍澳嘉悅受災居民的來信,經過了臺風過境第三天,還不知道啥時候能回家。希望可以得到有關部門的重視,早日重返家園。 今天是山竹過後的第三天,有家回不了的嘉悅居民,只能八仙過海各顯神通尋找棲身之地。查了一下嘉悅(Twin Peaks)的樓盤資料,這是2016年四季度的入夥的樓盤。開發商是嘉華國際(173.HK),建築師為王董建築師事務,管理公司為仲量聯
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發表時間:9月21日 | 全文

山竹過境後,我總結了香港買房三不要


優秀臺風山竹,在周日氣勢洶洶的略過香港,趕在周一清晨帶走尾巴,讓全港打工仔周一可以準時開工! 不過看完朋友圈里昨天的暈樓、倒樹、海水倒灌直播後,我覺得很有必要趁此機會,為大家總結下香港買房租房三不要原則,希望減少今後臺風給大家帶來的損失。 不要太近海在香港買樓,如果想面朝大海,是要為景觀付出更多的價錢的。但是,來一場臺風才知道,有時候貴不一定好,靠近海平時是好,但是tail risk實在是太大。 沒有正面對山竹的港島宜居小區海怡半島,盡管樓沒晃、窗沒碎、水電煤氣沒有斷,但早上下樓看到小區這海堤,可以說是很憂桑了。 如果我們看看正面迎戰的靠海小區,那只剩一個慘字。擋在山竹路徑上的第一組小區,
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發表時間:9月19日 | 全文

來講一講風球的冷知識


刮風打雷下雨啦,周末趕快回家收衣服啊!超強颶風山竹正在以偏西北路徑迅速向珠三角洲一帶移動,衛星雲圖看起來是相當的壯觀啊。 雖然今年香港夏天沒咋來風球,但現在這一來就來了個大的。根據香港天文臺的預測, 9月15日周六就會考慮掛3號風球了,周日會是風雨最大的時候,大家記得周日一定要乖乖待在家里啊。當然,我知道你們最關心的問題一定是,那周一有沒有機會掛八號(畢竟今年夏天竟然一個八號都沒有)。根據天文臺未來幾天的風速預測,周一有機會吹8至9級的東南風,但能不能撐到上班前,那就要看老天了。 緊接著在天文臺的網站上遊蕩的時候,發現這次山竹來勢還是挺兇猛的,風速已經是颶風中的戰鬥機了。畢竟史上能讓天文臺
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發表時間:9月16日 | 全文

叫我如何面對跌成狗的市場


本來以為雷數完了就差不多見底了結果證明,我想多了 女粉來信:市場不好男票沒心思溝通戀愛感覺戀愛都降級了為啥市場的鍋,要女人來背? 看著這市場,看看這倉位只想問天問大地:如何面對跌成狗的市場? 蝸牛妹聽到最誇張的栗子跌成狗的市場中香港有基金經理只有坐在墓地才能感受到內心的平靜 我琢磨了一下這個PM是身體力行詮釋出除了生死都是小事哪怕是虧成狗的倉位 不是每個二級狗都適合去墳頭拜一拜今天也從人民群眾中給大家總結了幾個解壓方法如有雷同,去怪市場吧比如,打開天文臺APP看看今年香港最強臺風山竹什麽時候到香港有沒有機會交易日掛八號呢畢竟不開市就不會跌還給了大家一個關燈吃面和榨菜的機會 除了看老天還能喝
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發表時間:9月14日 | 全文

臉盲沒關系,但分不清是不是自己老婆就麻煩了


各位觀眾朋友們,晚上好!幺八幺八不得了! 就在廣大學生開學的前夜,劉強東為2018年的股市地雷,親自按下了一顆威力巨大的原子彈。 他在2018年8月31日晚上23:32分,因“構成犯罪的性行為”被美帝警察抓了。直到9月1日下午16:05分才被放出來,現在劉強東正在取保等待正式投訴(released pending complaint)。 京東官方於9月2日15:07分對事件回應稱領導遭到了失實指控,經過當地警方調查,未發現有任何不當行為,blablabla。不過這也是側面坐實了確實有指控,只是大家對指控的真實性立場不一。 但根據FT,警察叔叔表示,調查正在進行中。因為如果不釋放劉強東,警方
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發表時間:9月5日 | 全文

二級狗創業之痛 | 保姆式Founder,喪偶式炒股,守寡式管理


今天我們要從說說中環二級狗炒股這些事。望望身邊優秀的二級狗很多,有勇氣出來自己開基金的也不少,但他們往往有一個誤區:以為一個基金只要努力炒股就可以了,忽略或者不擅長對基金內部的管理及外部市場宣傳,導致基金規模一直做不大,再好的股技也淹沒在市場之中。 就跟跟生娃一樣,難的不是生而是養。炒股票也是,難的不是開基金而是有效的管理好基金。 開Fund的辛苦程度絕對不亞於全職的家庭主婦:找office、訂房租、裝修、見客戶、募資、設計產品、開設基金的銀行賬戶、每天核對基金凈值、應付證監會監管、應付投資者ODD、給底下的猿猴談話、給他們做業績做考核、順便還得給他們提供career path的指導、管理
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發表時間:9月2日 | 全文

中國地產、濰柴動力,二級狗們是絕對服氣的


就在這個業績期天雷滾滾的時候,兩家上市公司今天挺身而出,為在業績期中苦不堪言的二級狗們帶來了一絲歡樂。 首先請出的是昨晚發布了中期業績的中國地產(1838.HK)。可能因為市值太小,只有22.79億港幣。所以昨晚22:41分發布的中期業績,直到今天中午,才被眼尖的二級狗看到,在圈中傳開。 大家看到管理層討論及分析中的業務回顧及展望的時候,簡直是驚呆了。 一位地產公司的老板,對國內國際形勢有如此深刻的理解,既回顧歷史,又激昂地揮斥方遒,讓人看到繼往開來的未來,簡直霸氣外露。二級狗們甘拜不如。 二級狗們震驚地看著中文中報,一邊弱弱地問這樣是不是就把業績忽悠過去了,一般不服輸的去找來了英文版,進
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發表時間:9月1日 | 全文

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發表時間:8月19日 | 全文