深圳最大舊改項目身高差:白石洲貨值2200億,綠景規模不足50億

白石洲一瞥 攝影/胡可
白石洲舊改規劃(草案)正式公示的半年後,深交所和港交所聯合組織“走進港股通公司”的活動,其中一站是綠景中國地產(00095.HK,下稱“綠景中國”),一家以舊改見長的地產公司。 綠景中國年輕的董事會主席黃敬舒帶領著行政總裁唐壽春、執行董事鄧承英等管理層出席。在此前後,唐壽春等人的身影也閃現在其他大大小小的路演中。借殼上市三年,仍不被廣泛的投資者所了解、公司的市值和股價得不到提振,是綠景中國管理層焦慮的所在。 會上,投資者反複追問關於白石洲舊改的問題。綠景中國管理層在回答中用“巨無霸項目”來代替之。 心照不宣,又猶抱琵琶半
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

白石洲造富房東:40萬成本5000萬市值,耕樓浮盈124倍

白石洲一瞥 攝影/胡可
一片舊樓倒下去,一群富翁站起來。 深圳最大的舊改項目白石洲舊改(又稱沙河五村舊改,沙河五村是指新塘村、上白石村、下白石村、塘頭村以及白石洲村)的初步補償方案顯示,貨幣補償的標準是2.8萬元/平方米。而實際上,在舊改預期的加持下,白石洲的小產權房交易市價已達4.2萬元/平方米。 家華是新塘村村民,在白石洲擁有1棟超過1000平方米的出租屋,以4.2萬的市場單價計算,對應的價值將近5000萬元。而在2001年時,這棟出租屋的建造成本約為40萬元,即使撇除這些年賺取的租金不計算,浮盈也高達124倍。 如能順利開拆,在深圳崗廈村、蔡屋圍、大沖、廣州獵德村和楊箕村等城中村的上演過的財富神話,將同樣降臨
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

集體愛上C2B之後,盈利才是二手車電商王道丨百味雜陳


優信提交赴美IPO的申請並沒有讓這兩年火熱的二手車電商“燒錢大戰”降溫。 事實上,2018年即將過半的當下,二手車電商市場已經出現了新的局面。 這一次,市場的焦點不再局限於被媒體戲稱為“三國殺”的優信、瓜子二手車和人人車。 相比較於“三國殺”這三家主打的C2C和B2C模式,C2B近來備受資本青睞。 趕巧在同一天,定位收車平臺的車置寶宣布完成8億元人民幣D輪融資,而汽車之家也宣布以可轉債形式投資線上拍賣平臺天天拍車1億美元。 要知道,不管是車置寶還是天天拍車,這兩家都是以C2B模式切入二手車交易市場的。 事實上,除了車置寶
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

乳鐵蛋白新國標後遺癥,價格兩月暴漲4倍


奶粉新政之後,乳企集中向高端產品布局,乳鐵蛋白的應用越發廣泛。但記者了解到,隨著去年乳鐵蛋白新國標的實施,新標準的後遺癥正在慢慢體現,乳鐵蛋白原料出現價格暴漲,從每千克的3000元上漲至13000元,這也是繼羊乳清粉之後,又一個價格暴漲的原料產品。在業內看來,要解決乳鐵蛋白價格暴漲,解鈴還須系鈴人。 最近2~3個月,高端嬰幼兒配方奶粉中的原料之一的乳鐵蛋白價格暴漲。根據網上一份從輝山奶粉經銷商處流出的漲價通知:因國家乳鐵蛋白進口標準調整,導致上遊原材料供應緊缺,價格持續上漲。並列舉了乳鐵蛋白的價格從3000元/千克上漲至13000元/千克,單罐的乳鐵蛋白成本從5.6元上漲至24.1元。 而
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

鄭商所:蘋果期貨合約交易手續費標準調整為10元/手


6月13日,鄭商所發布公告稱,根據《鄭州商品交易所期貨結算細則》第二十七條規定,經研究決定,自 2018 年 6 月 14 日起,蘋果期貨合約交易手續費標準調整為 10 元/手。 今日,蘋果期貨開盤迅速拉升,一度漲4%。6月12日,蘋果期貨主力合約漲停,其他合約除1807合約外均封漲停板,1807合約上漲3.5%。 此前,鄭商所發布風險提示函並調整蘋果期貨相關合約交易手續費標準。自5月17日起,蘋果期貨合約日內平今倉交易手續費調整為3元/手。
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

美聯儲將7度加息、歐央行探討退QE,中國如何相機抉擇?


北京時間6月14日淩晨兩點,美聯儲將公布利率決議,加息25個基點幾乎板上釘釘,市場也將密切關註美聯儲的前瞻指引和屆時將發布的經濟預測摘要(SEP)。 同日晚間20:45,歐洲央行也將公布利率決議,會議對於何時結束QE的決定至關重要。市場對歐洲央行將宣布減少目前每月300億歐元的資產購買項目、並在明年中期加息的預期上升。 中國人民銀行參事盛松成對第一財經記者表示:“盡管中國央行仍有可能在公開市場小幅加息,但長期來看中國沒必要跟隨美聯儲加息,更沒有提升存貸款基準利率的必要。從絕對值來說,我國利率高於國外很多,CPI也不高,加上中小企業融資難、融資貴的問題沒有從根本上解決。&rdquo
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

商業銀行搭建住房租賃生態圈,租賃金融業務雛形初顯

面向房源業主、租賃服務機構、租客搭建住房租賃服務平臺,並向租客提供按揭貸款和理財產品。隨著住房租賃的不斷推進,商業銀行的住房租賃金融,也初步形成了雛形。 6月12日,建設銀行在深圳正式發布“長租長住 減租減負”活動。該行人士介紹,該行按照輕資產的模式搭建連接銀行、房主、租客、租賃機構的平臺,形成銀行管理中介,保證中介真實負責,專業租賃服務機構管理房源的模式。 與此同時,商業銀行的租賃金融也初現雛形,並為與房地產相關的零售金融轉型提供了可能。對於一次性支付資金存在壓力的租客,建行還可提供住房租賃貸款,租客閑置資金時,還可以將購買該行為租賃客戶提供的理財產品。 銀行的住房
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

現金貸“換馬甲”:手機回租躲監管,新設平臺賺快錢

在現金貸嚴監管下,行業分化加速,一些平臺積極合規整改,但部分平臺卻穿上“皇帝新衣”。 上有政策,下有對策。一些現金貸平臺“換穿馬甲”,以手機回租、虛假購物再轉賣、強行搭售會員服務等方式繼續牟取暴利,甚至有少數平臺故意致使借款人形成逾期以收取高額逾期費用。 蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言對記者表示,此類“換穿馬甲”的平臺產品,規避了現金貸關於利率的要求,其實質仍是現金貸,符合超短期、高利率的現金貸特點,是一種套利行為。 6月12日,中國互聯網金融協會(下稱“互金協會”)發布《防範變相&ldq
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

洪磊:REITs是經濟結構調整的新型重要工具

2018年6月13日,2018第二屆陸家嘴資產證券化論壇在上海召開,中國證券投資基金業協會(以下簡稱協會)黨委書記、會長洪磊參加會議並發表致辭。 洪磊會長指出,十八大以來,創新、協調、綠色、開放、共享成為經濟發展主旋律,經濟結構、投資結構迎來根本性變革。REITs集合社會資金,通過持有具有穩定現金流的優質不動產,為低風險偏好投資者提供分紅型產品。同時,通過REITs的證券化過程,為開發型企業提供了資金退出機制,從而為新的項目開發提供了資本金。因此,REITs(房地產信托投資基金)是經濟結構調整的新型重要工具,發展REITs也是資本市場供給側改革的重要內容。 洪磊會長指出,我國REITs面臨基
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發表時間:2018年6月14日 | 全文

“連續投保”不等同“保證續保”,購買短期健康險謹防宣傳誤導

低費用、高保額、保障全面,使得百萬醫療保險產品成為“網紅爆款”。近幾年,眾多財險公司、壽險公司、健康險公司紛紛推出自家百萬醫療產品。然而,部門消費者對於所購買保險產品是否可以“保證續保”並不清楚。近期,就有消費者反映,通過互聯網購買的短期健康險產品到期後不予續保的問題。 對此,6月13日銀保監會發布通知,明確“連續投保”不等同保證續保,提示消費者要明確短期健康險不含有保證續保條款等情況。 保證續保條款是指,在前一保險期間屆滿前,投保人提出續保申請,保險公司必須按照原條款和約定費率繼續承保的合同。 據悉,目前網銷短期健康保
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發表時間:2018年6月14日 | 全文