擂台戰完滿結束

和市場先生兄合辦的的擂台班星期六晚完滿結朿,我和他各自在擂台上拿一支股應戰,他交了190香港建設,而我則交87太古B。我倆都是識英雄,因為彼比也互持自己和對方的股票,我也持有190,他也持有87,可以說大家都派二元帥上陣,只是正副手的分別。若論資産折讓,香港建設領先太古,尤其是上海兩物業己經開始交付出租,今明兩年正值收成期,之後連同其它投資物業,每年將有3億多租金收入,以現在28億市值非常吸引,另天津尚有一高達80萬平方米地皮以成本入帳,並未反映市價相差足足28億整間公司市值的價值。太古則企業管治優勝,單單持有太古地産的租金入息己有5%的Yield, 還贈送45%的免費禮物包,我選擇太古打頭陣
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發表時間:5月8日 | 全文

拒絕當樓奴


有blog友在fb私訊分享了一條影片,是鏗鏘集所拍的《拒絕當樓奴》,他還寫了以下的留言,令我更有興趣看看那是怎樣的一條影片。「我覺得呢一集鏗鏘集極有教育意義,完全解釋者咩叫做心態同選擇,好值得討論。片中月入10萬元的夫婦簡單留意下佢地既消費模式,真係印證到財務教育的重要性。」影片中的故事主要講述一對初婚夫婦在結婚前的日子裡不斷搵樓的過程,他們大學畢業一年,加起來月入不足四萬,其實已經很不錯,比不少香港家庭的收入都要好,可惜對於積蓄不多的他們來說,要買樓就難一點。看到他們一直找尋租盤,發現香港市區租盤的確很缺,而且很貴。找了很久,有一次他們突然找到一個八千多元的租盤,上去看看,大家都嚇一跳,面積
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發表時間:5月8日 | 全文

【房地產】從30倍PE跌到8倍:中國房地產估值中樞核心驅動力是這個...


來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=12495&summary= 【房地產】從30倍PE跌到8倍:中國房地產估值中樞核心驅動力是這個... 小七 轉載自【申萬宏源 王勝】 2017-05-05
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【制造業】萊茵河畔話“智造”:從ABB到SAP,中美德工業4.0的差距到底在哪里?


來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=12498&summary= 【制造業】萊茵河畔話“智造”:從ABB到SAP,中美德工業4.0的差距到底在哪里? 小七 轉載自【申萬宏源證券 周海晨】 2017-05-05
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【宏觀】沒買過單的國家,一個都跑不了:加拿大“次貸危機”暴風之眼解讀


來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=12501&summary= 【宏觀】沒買過單的國家,一個都跑不了:加拿大“次貸危機”暴風之眼解讀 小七 轉載自【前銀行期貨首席經濟學家 付鵬】 2017-05-05
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【房地產】房地產開發的錢是怎麽來的?條分縷析,房地產融資渠道大起底


來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=12467&summary= 【房地產】房地產開發的錢是怎麽來的?條分縷析,房地產融資渠道大起底 小七 轉載自【興業研究 陳姝婷】 2017-05-04
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發表時間:5月8日 | 全文

應把資金引到回報率更高的項目上 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102woda.html     股友F有一個小套商品房,空置著不知多少年了,現才想到出租。他打算,精裝修後租出去。他已盤算好,裝修需要借10萬元,借期5年,每月還本付息2000元,全年為2.4萬元,這樣,5年一共12萬元。裝修後出租,年租金預計可收2.4萬元。     “你看怎樣?”他今天問我。     “如果不裝修,可收租金多少?”我問。     “大約每年1.2萬元。”他答。     根據F所說
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新股與股市的關系 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wofb.html     前幾天,本人在小文《因利乘便,適者生存》(2017-05-02)中講到,股市與供求,比如,新股發行,沒有必然關系。有的朋友對此提出不同意見。今天,我再贅述一下這個問題。     為了便於理解,不妨采用類比法來做解釋:     假設有一家上市公司,預期收益為每年1000萬元,現總資產有10000萬元,其中一半是自有資金5000萬元,另一半是股票資產5000萬元(共有500萬股,每股10元),這時,資
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後視鏡看不了前方 xuyk的博客

後視鏡看不了前方
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wogi.html     有位股友看了《炒股十二年哲學的思考——股價的“三層肉” 》(網上可搜索到),茅塞頓開!以為覓到了制勝絕招。     “股價有‘三層肉’(價值層、流動性溢價層、風險偏好層),它們長期處在其價值上方,最上層的那塊肉最肥厚。我要一改以前炒股得隴望蜀、三心兩意的缺點,集中吃這一層肉,保管大大地長膘啊!哈哈!”他很是興奮!還轉來這篇文章,並與我交流。   該文“三層肉”示意圖 三層肉越低層的彈性越小,越高層的彈性越大。 &n
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因利乘便,適者生存 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102woch.html     很長一段時間以來,許多朋友賺了指數不賺錢或虧錢勝過虧指數,於是抱怨管理層不作為。     “新股發行過多不就是明擺著的一大原因嗎?”有位朋友理直氣壯地指出。     是嗎?不過,我怎麽覺得不是這回事呢?我們不妨就拿身邊的朋友阿M(阿童木投資)為例,看看他的情況吧!阿M是個資深老股民,早年就皈依價值投資。昨天,他告訴我:     “我今年到現在盈利很穩定,已經超過20%;如果算上打新收益,
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