一些關於投資美國房地產股的雜談 kenlix


http://xueqiu.com/7022988685/22569510經歷了中概股暴漲暴跌的2011年,2012年的中概還是不甚給力。今年投資的亮點是一些美國地產股,從年初到現在不少地產股已經翻倍了,XHB(ETF)標準普爾住宅開發商指數(其實不單有開發商)上升了54%,而我的回報率也照例跑輸正股,只有不到40%(已經比今年投的中概好很多)。主要還是因為經常做高買低賣的事,經常換股,更為重要的原因應該是沒有仔細研究每隻股票,當低吸的機會來時,只是隨便買一些沒有仔細研究的公司。美國的房地產市場已經開始復甦,這基本上是這邊的共識(是不是已經反映在股價裡?值得探討)。但是對於今年已經漲了很多的地
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

公司方向半年就大改 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2012/12/blog-post_6.html今年6月止凡在這裡剛討論過citibank不停開分行, 增加成本搶市佔率, 借citibank這個動作討論一下成本控制問題。http://cpleung826.blogspot.hk/2012/06/blog-post_06.html今天看到這個報導。【am730訊】花旗集團(Citigroup Inc)指將裁員1.1萬人,佔整體員工人數約4%,而第四季度涉及有關支出約10億美元(約78億港元),而預期每年可節省成本11億美元(約85.8億港元)。花旗香港拒透露所涉員工人數,並指明年上半
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

先傳媒的一點疑問 502的牛

http://xueqiu.com/2751308955/22567714$先傳媒(00550)$先傳媒是家市值很小的公司,只有港幣7億左右,主要業務是航班雜誌的廣告代理、才庫雜誌和印刷業務。2011年營業收入14.3億港幣,其中廣告收入7.85億,印刷收入6.4億,廣告業務貢獻了1.57億的經營利潤,印刷業務貢獻了0.75億的經營利潤。先傳媒去年派息很大方,派息率為84%,而此前年份派息率約為25%~30%。不過我有一個疑問。      公司今年11月19日公告未來將不再獲得中國國航旗下的《中國之翼》的獨家廣告代理。《中國之翼》2011年及今
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

我的一條懶人投資之路---人口與品牌競爭力 詩有秀財

http://xueqiu.com/4868494128/22561457我的一條懶人投資之路---人口與品牌競爭力 2012/12/04 詩有秀財林園說,他投資的邏輯很簡單,中國嘴巴多,十幾億,所以他投資和吃喝有關的公司。這句話我相信他只說了一半,因為嘴巴多,並不能說明和吃喝有關的公司就能獲得超額收益。中國嘴巴多,但任何公司都能讓這些嘴巴吃喝它生產的產品嗎?那十幾億中國人恐怕全撐死都不夠。中國嘴巴多,市場大是事實,但是絕大多數的和吃喝有關的公司注定和嘴巴多沒有任何關係,幾乎獲取不了任何好處。人口多,市場大,這個事實光榮媽媽以後就由來已久。問題是一般公司可以獲取人口多的好處嗎?究竟哪類公司才能
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

德銀被控在金融危機期間隱瞞120億美元巨虧


http://wallstreetcn.com/node/20404 德銀被控在金融危機期間隱瞞120億美元巨虧 公司 2012年12月06日 06:32   
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

匯豐或支付18億美元和解洗錢案

http://wallstreetcn.com/node/20414路透援引消息人士稱,匯豐或支付18億美元罰金,就洗錢問題與美國執法部門達成和解。消息人士稱,雙方可能達成暫緩起訴協議,和解協議最快可能在下周宣佈。一名匯豐發言人說:「我們將配合美國當局的調查,這些協商內容保密。」匯豐11月5日曾表示,已經撥備15億美元,用於應對可能的罰款。但匯豐CEO Stuart Gulliver說,費用可能更高。美國檢察官們希望禁止不法資金在美國銀行中流動,匯豐罰款事件將反映出美國當局的決心。匯豐此前稱,它可能面臨刑事指控。不過,在類似的美國調查案件中,只要公司承認錯誤,那麼最終結果通常會是:達成暫緩起訴
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

全球媒體為蘋果暴跌尋找的八大原因


http://wallstreetcn.com/node/20422這是全球市值最大的公司,但其股價波動風格越來越像垃圾股,動不動就暴漲暴跌。11月19日,在沒有什麼新聞推動的情況下,蘋果股價暴漲40美元,漲幅7%。12月5日,蘋果股價暴跌37美元,跌幅6.4%,創2008年12月以來最大單日跌幅。當日蘋果市值蒸發350億美元,有超過3700萬股換手,遠超過50日均量的2100萬股。蘋果下跌拖累納斯達克指數下跌0.8%。但標普500指數上漲了0.2%,道瓊斯指數上漲了0.6%。因為蘋果在標普指數中的比重並不高,道瓊斯指數則不包括蘋果。下圖為過去兩年蘋果的漲跌數值波動分佈圖。沒有人知道如今的蘋果
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

努力儲蓄? 定加按? 還是現時樓換樓? Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5077 Mr.L: 諗sir真係博學, 惠及萬民。本人想請教一下, 家庭收入為6萬餘, 自住港島東30多年屋苑, 2房屋小而住得開心。另幫家2老自住的單位供款, 掙銀行3mil.幾, 每月供樓開支合共約15-16k,兩邊都係供左3年幾。 家庭現金不多於30萬,現有一個小朋友, 希望1-2年生多一個。 想請問一下, 本家庭最理想的情況是, 多買一個3房住大d, 而2房放租, 現時樓市在高位徘徊, 現時是否好時機? 我自往的樓已升超過60%, 而家加按等樓市下跌也要成本, 因為做吾番咁靚的morgage pla
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

淺談三個物業投資概念 Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5082 您好我住在屯門,打算套現居屋(估價值2M),借7成30年扣埋補地價,應剩hk73萬,有25萬人仔做緊半年定期,見你介紹過疊茵庭,想買入放租,但好多都過2.5M. (首期好緊)請您賜教謝謝 其實首期好緊就唔好係呢個時候夾硬黎,所謂樓日日有得買,何況買入後有一堆洗費令你失預算。再唔係儲更多現金,係淡市時承間連租約既樓可獲更大折讓。如果在新界西尋寶,請以屯門新墟大逆轉或荃灣西工業區再起錨為思考。 屯門新墟有間巴黎倫敦紐約戲院,睇戲一流! 平至五十及唔使爭位。可見該區現時都係老舊住宅區一
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發表時間:2012年12月7日 | 全文

買樓故事一則(上) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=5086江珍珍女仕原本住係觀塘舊區,有見區內人仕老化、設施殘舊,遂打盤用積蓄加上樓房升值所賺到既錢換新樓一間,改善環境。 係經紀介紹之下,江珍珍去左觀塘鄰近既將軍澳睇樓,經紀力sell充滿健康之城市,話個度空曠而空氣心曠神怡,叫佢快手決定買入,呎價不比觀塘舊樓貴好多,仲有全屋新傢俱附送,慳返裝修錢又唔駛煩維修。 如事者江珍珍用左佢全副身家,買入健康之城「動L」座高層之一單位。滿心歡喜獲得一安樂窩。收樓時睇都唔睇就簽左滿意紙,住入去先知個廚櫃連門都未裝好,打風落雨又有水係門窗滲入,不過佢都唔介紹,認為此乃小問題。
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發表時間:2012年12月7日 | 全文