來源: http://icyhand.blogspot.hk/2012/12/blog-post.html


今早市場氣氛仍然樂觀,大市在高位再升,恆指一度創出今年新高22162,可惜成交未有顯著增加,醒目投資者遂沽貨獲利。在獲利盤湧現之下,大市掉頭回落,恆指最終以21767收市,倒跌262點,主板成交額減少至537億元。

筆者本來計劃今日為家族基金沽售一、二隻本地地產股,可是早上已見近日升幅甚巨的中渝(1224)、富力(2777)等內房股大跌近半成,在高位形成射擊之星,遂加入沽內房行列,以鎖定本來不多的利潤。「冰凍之倉」以每股5.42元沽出保利(119),獲利15%;又以每股1.30元沽出恆盛(845),獲利11%。另外,上次提及筆者家族持有的奧園(3883)及沿海家園(1124),已全部沽出。

至於筆者持貨最重的華南城(1668),今日公佈了2個消息:

華南城(1668)公佈以5億元人民幣購入哈爾濱毅德全部股權,後者於哈爾濱道外區開發一地皮面積27萬平方米的地塊,將發展為物流及貿易中心。集團早前與豪德集團協議發展哈爾濱道外區物流中心;毅德知會集團,有意出售上述地盤,集團認為,若毅德土地由第三方收購,將對華南城土地的發展有負面影響,故採取收購行動。

另外,集團與合肥市政府及肥西縣政府分別訂立框架協議和合作協議,於肥西縣發展大型綜合商貿物流及商品交易中心,規劃土地面積10萬平方公里。集團將參與競投合肥市土地,若中標需時超過10年發展。
樂觀看,集團擴大了哈爾濱華南城的規模,另又初步簽訂了合肥項目,後者反映「華南城」模式獲得國內地方政府肯定。不過,未來最重要的是今年下半年銷售可以大幅回升。集團股價早段升至1.25元之後,以1.20元平收。

「冰凍之倉」,現時持股如下:

比較
組合
年度
恆指
年度
冰凍之手
金額
 
(千元)
升跌
 
升跌
股票市值
     733,500
11-Jan-11
    1,000
 
        23,606
 
應收股息
                 -
31-Dec-11
       853
-14.7%
        18,434
-21.9%
現金
     235,958
現在
       969
13.7%
        21,767
18.1%
組合總值
     969,458







持股
買入
數量
總金額
市價
股價升跌
市值
華南城(1668)
-1.20
50,000
-60,126
1.20
0%
       60,000
華南城(1668)
-1.20
60,000
-72,152
1.20
0%
       72,000
華南城(1668)
-1.22
60,000
-73,354
1.20
-2%
       72,000
華南城(1668)
-1.25
60,000
-75,158
1.20
-4%
       72,000
華南城(1668)
-1.12
72,000
-80,790
1.20
7%
       86,400
新澤(095)
-0.33
120,000
-39,683
0.280
-15%
       33,600
有利(406)
-1.08
60,000
-64,937
1.38
28%
       82,800
瑞年(2010)
-2.99
30,000
-90,010
2.80
-6%
       84,000
瑞年(2010)
-2.98
10,000
-29,800
2.80
-6%
       28,000
泰豐(873)
-3.36
30,000
-101,012
2.02
-40%
       60,600
宏橋(1378)
-5.69
10,000
-57,064
3.61
-37%
       36,100
莊勝(758)
-0.55
100,000
-55,116
0.460
-16%
       46,000



-799,202


     733,500

本股票組合於2011111起運作,本金100萬港元。選股以基本因素為主,亦有加入投機元素。由於對象較冷,網友在充分了解之前,不宜跟進。