換馬美蘭

星期一成功以6.28沽出12000股電腦網,7.15換成10000股美蘭,咁就每個月提高左百幾蚊股息收入,如果繼續有好價還會再換現在美蘭這種價錢,我就不會直接買了,因為嫌貴,但換馬就沒有這種限制了,超兄貴換成兄貴在操作上還算簡單,而且有動力做,相反由平換成超平,心里可能還會掙扎下上一篇話完人賣自住樓唔好,將來未必敢買返,現家發覺自己將來如果把投資樓都賣清光,可能都會買唔返,因為手上剩係有錢時,都有可能因為嫌貴而唔買,但如果手頭粗粗地有間垃圾樓,採取換馬就有很大的行動力味皇考慮緊,如果樓A賣出後不是全部買REIT,而是再換成平民大廈果類,模擬計算下:    
閱讀全文
發表時間:2014年2月27日 | 評論 (1) | 全文

買入一些REIT

上年介紹屋企人買港通收息,港通這一年的股價圖就像茅主席的心電圖一樣,一條直線,上星期味皇叫屋企人換馬成跌到7厘的富豪,賺左個跌幅,息又多D而味皇自己,則以3.66買入7000股朗廷,包括財技,朗廷會有8厘半息,自己唔買富豪的原因,是博下兩者息差會唔會收窄,就算衰左亦無損失之前口臭放風說打算沽太平洋換美蘭,第二日佢就開始暴跌,現家雖然升返D,但同美蘭的距離亦拉遠左,最後不知能否好價轉換日本經紀說:"做X死人咩,連OX也沒有要我加班的",於是將來有段時間會沒有中文店員,雖然不會影響味皇的權益同收入,但以後想到甚麼財技也不能很好的提出和施展,看來員工的穩定性也是隱性風險CASHM
閱讀全文
發表時間:2014年2月10日 | 評論 (7) | 全文

馬前增

先拜個遲年,恭喜發財樓B的水管做左應急處理,租客亦繼續住,因此早排沽貨準備用於維修的現金就用唔著了因此,蛇年最後幾分鐘交易時間,1.03買入兩萬幾股廈門港,湊夠齊頭,應該不會再增持今年一開始,隻電腦網就爆上,令組合產生4%的盈利,原本電腦網是年半前用按揭買入套息的,當時仲買左越秀同冠君,全部都7厘8厘,等於白賺左間日本樓,買入目的是套息的話自然想換成更高息的東西,事實上味皇現家把電腦網賣走,已足夠再買多間,不過味皇還是打算換美蘭,只是準備幾錢賣的問題,味皇睇左電腦網成13年,股齡都未有咁耐,可謂垂涎已久,如果最後賣不出也不介意
閱讀全文
發表時間:2014年2月2日 | 評論 (3) | 全文

爆水管

煩死了煩死了煩死了不是味皇傲嬌,而是樓B爆水管,情況嚴重,需要大修,租客炸形,另外樓C也有長期不明的漏水現象,買垃圾樓回報雖然很高,但總是會出現煩心事因此,以2.36沽清震雄,3.18換入萬零股晨鳴,餘款準備用作維修費日本樓的屋契近日入手,好薄的一份股市大跌,但不代表公司的盈利轉差,甚至情況相反,這是買股的好時機,特別是一些平時買唔起的藍籌,現在價錢也相當相宜個人認為中石油,中海油,中移,九倉,中遠,中銀香港都有利用價值
閱讀全文
發表時間:2014年1月27日 | 評論 (3) | 全文

返兜晨鳴


昨日以3.31返兜8500股晨鳴,停左兩個幾月交易後再次重新下海現家的晨鳴應該有幾個賣點:1.PB低 2.回購令淨值增加 3.閒置產能多 4.紙價升 5.槓桿高 6.樹林種左幾年,開始鋸得(尤加利樹)日本地產已經收到第一份租金了,說想要的可以現在就匯過來,但預定計劃是一季一匯的,以節省手續費,最近彈左較多閒人比日本地產,果邊亦甚是感動,建議味皇是否可轉職成傭兵,佢地再按任務提供回血藥水,說識字會睇任務欄的角色不易搵反正將來味皇也準備辭職的,有外快搵還是值得考慮的,做無良AA又好,稿費小偷又好,不良書籍作家又好,似乎做量地官不錯,可以攝下灶?唔駛撈之後,要做甚麼?這並不是很多人有認真想過的東西,
閱讀全文
發表時間:2014年1月7日 | 評論 (6) | 全文

2013回顧


今日年結,全年回報18.8%,同其他網友相比,貌似不甚理想,不過投入的本金夠多,或者說曾經夠多,因此金額上也可以同一個牛荷一年的青春相比以前味皇說過,要打勝仗有兩種方向,一是用少量高級兵種再想些奇術陰人,二是事前召大量低級兵種黎壓人,味皇呢兩年同所有人不同,走兵海戰略,利用用低回報的項目配合貸款,效果很好,只是以後打算還債行唔通了年內回報主要由3部分組成,1/3派息,1/3套戥,1/3升值派息收入46000左右,同理論值比較接近,由於年內轉出了大批資金,因此下年有一半機會少1/3,但也有一半機會會增加4倍,因為味皇下年有機會會買百幾二百萬的REITS套戥收益來自--1.永利分拆事件 
閱讀全文
發表時間:2014年1月1日 | 評論 (3) | 全文

年末

YAHOO舊BLOG早兩日摺左,硬係話文件創建失敗BACKUP唔到,有D可惜,不過舊既唔去新既唔來,順便亦永遠埋葬了當年講太多差D搞到要封筆的黑歷史,重新做人,或許將來味皇可以浮出水面而不用搞地下活動REAL BLOG似乎知名度不是太高?好多高登仔都唔知我仲有寫BLOG,想起來味皇都寫左成7年BLOG,算是仲未摺的投資BLOG中歷史最悠久的一批了,也許已經跟不上時代了唔止YAHOO執,連EDITGRID都會係下年執,可謂破舊立新的一年,轉用GOOGLE試算表的過程有有排搞,味皇認為EDITGRID有無限的用途,如果識利用的話所有辦工系統都可以去死,就咁執左太可惜了熱刺終於肯炒保亞斯,可喜可賀,
閱讀全文
發表時間:2013年12月30日 | 評論 (10) | 全文

日本樓訂己落

ZKIZ的手機版非常有問題,因此之前的文打不出內容金額為港幣28萬左右,實收相信不足7厘,如果有多些時間應該可以找到更高的,位置在...類似九龍塘同美副將咁上下的區域,現時為辨公空,實際上可以理解為城市臘人孟波的事務所一樣,公私兩用業主住係神戶,而我又是外國人,因此最終能否成交尚未能定論
閱讀全文
發表時間:2013年12月5日 | 評論 (4) | 全文

三個村長

199X年,世界受到核火焰的洗禮...從地獄來的男人,到底是救世主,還是惡魔?飽受苦難的A村村長面前,突然出現一位精壯的漢子A村長:"哦哦!救世主大人!請幫助我們...救世主大人?"男:"水..."    A村長:"呃..."(給了水)       A村長:"救世主大人?"男:"廁所..."   A村長:"呃..."(借了廁所)  &nb
閱讀全文
發表時間:2013年12月1日 | 評論 (0) | 全文

沽出富豪

早幾日2.26左右沽清富豪,目的係準備買日本樓的錢地址証明好Q麻煩,日本果邊連澳門政府發出的地址証明公文都不承認,一定要"公証處"開的先得,不過澳門的公証處都不開地址証明,要去身份証明局搞,身份証明局即係出身份証同護照果度開出的又唔承認,死循環,睇下有冇其他方法,最後都唔得就唯有去當地大使館嘈下永亨分行總行1個仙的日元都冇,雞到冇朋友,唯有走去瑞昌換左50萬円,4萬港紙找返900蚊,散紙佢唔比返,比銀行標價差左0.8%日元的匯率不定,想要好匯率,有人會等等等運到,但味皇發現,要日元跌就是要美元升,美元升就要港股升,股市比起匯市也許更容易評估,因此只要知道港股比較高位時,換日
閱讀全文
發表時間:2013年11月25日 | 評論 (2) | 全文

譚玉瑛姐姐

在你眼中譚玉瑛姐姐是個怎樣的人?70後--金妹嘜共你食花生,夠青春,卜卜脆,跳飛機之後就係佢,金妹嘜氹你食花生,笑笑口,巴巴閉,黑白彊屍都亦要跪佢80後--曾同度過漫長的歲月,關心你每處為你看多一點,時日度過亦全不變樣,天天有你伴我創造美好,譚玉瑛與你,共享昨天今又明天(姐姐)90後--她的眼光,她的眼光,好似好似星星發光,睇見睇見睇見多囉唆,她的眼光,她的眼光,好似睇見俺的暗瘡,睇見睇見好似想拍拖00後--來灑脫地做多80年,地位未曾改變,昨日新款在明日膚淺,妖精日日都會見在不同年代的人的眼中,雖然是同一個人,但譚玉瑛完全是不同且不重疊的印象,無論係周星星定味皇,見到譚玉瑛都會好自覺咁&qu
閱讀全文
發表時間:2013年11月15日 | 評論 (8) | 全文

變現獲利

無聲狗咬死人,在冇人察覺的情況下,愛達利已急升左超過50%,原因是佢得到銀河3億的外判,對此味皇不會意外,將來路氹永利又好,巴黎人又好,星麗門又好,最後咪又係判比佢做,鬼叫佢係澳門獨市,但是能賺幾多又是另一件事,金沙城單刁的規模一樣唔細,但愛達利都唔見得收支平衡,公司口袋同私人口袋始終有些差別只是不意外而已,味皇買入的原因大半是地捫公司的股權,澳門的業務不抱太大期望,地捫公司的股權味皇認為值3亳左右,已大於當時總市值,其他本業當賺個殼,佢突然出通告而急升完全是味皇予想外的,迪士尼的卡通從小就教導我們,好波不如好運是永遠的真理,於是味皇不客氣笑納了平均價0.28以下買入,持貨一個月,現在以0.4
閱讀全文
發表時間:2013年10月22日 | 評論 (6) | 全文