現金流同欠債

用返上一篇的題材,但數字設為借100萬供樓,利息2.5%,租4000,每年加租3%計算,供15年,月供6700,情況將如下:                  供款          租金         現金流   第1年&nb
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發表時間:2009年7月8日 | 評論 (0) | 全文

避稅教室-肉金稅7/5

小聰子的不正當收入理應交稅,話曬做左公眾人物,當然見者有份小聰子想避稅也是合情合理的,犧牲色相的是小聰子,朝廷強征肉金稅也不見得光彩雖然朝中有人好辦事,不過通過求人打救,應該唔算合法,而且奇案出左街,隨時連載幾百回,上中下篇再加續集,肯出面幫口果個都傻狗急跳牆,供詞話題慢慢轉移至收入過程辯明上了,現在開始屁股人說屁股話,公堂上有人信佢至奇想用屁股話來避稅,應該說是逃稅,由於屁股話內容不甚明確,且太奇情,只會突顯小聰子腦容積小,而且旗下小弟亦缺乏才能而已,對逃稅幫助不大想合法規避該肉金稅,下面方案或者行得通:方案一,收入有分應稅收入同免稅收入,只要將應稅收入轉為免稅收入就可以方案二,令"
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發表時間:2009年7月6日 | 評論 (0) | 全文

避稅奇人-小聰子7/4


話說奇人小聰子,不學無術,仲成個壽頭,不通風水,又開班授徒,不理老婆,卻不怕偷桃,唯精於房事,吟詩作對,人到英年,厚顏有術,古井挖寶,竟得萬金金屋藏嬌,玉帛相見,艷殺旁人,一時傳誦,又得金於旁道,好事者嫉之,欲橫之以法小聰子情急智生,招書法家眾,算以死草,對薄公堂,唯力不敵眾,泥馬之聲漸起,漸見下風天嫉英才,官府欲歛之以稅,遣公差察之,聰大驚,忽言愛室及銖,嬌誠之以帛,不欲,卻之而然後受也聰一世英明,豈會屈於淫威?欲迴之以法昔小聰子挾皇弟以令諸侯,時席盛世,皇帝者,愛新覺羅嘉保也,時稱老阿爺,人言乃風骨正氣之士,皇弟者,愛新覺羅嘉宏也,小聰子利而友之,時以酒肉,以右時政時有中南海莊氐聚賢莊,食
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春秋上市夢4/29

春秋大夢,今次輪到發上市夢了要上市的公司名曰"味皇料理會",可惜味皇手頭缺水,為左將報表整靚佢以便完成上市,味皇命人開設了三間獨立的空殼公司,"日之出食堂","甲來軒","岡田屋",各僅有10000蚊的食材,並讓岡田屋持有10000蚊由先日之出食堂向甲來軒出售牛孖筋,作價為成本200%,甲來軒不用現金支付,改用同訂價的叉燒支付,過程中日之出食堂帳面獲利100%之後甲來軒向岡田屋出售牛孖筋,作價為成本300%,岡田屋不用現金支付,改用同訂價的焙根支付,過程中甲來軒帳面獲利100%最後岡田屋向日之出食堂出售牛孖筋,作價
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供股策略3/25

睇左呢幾日嘅報紙,發覺頭條定專欄,都清一色話買供股權唔著數,宣揚供股權價格受大戶操縱,講英國套戥會整跌香港等,暗示股民沽左佢無他嘅,任務係咁講起套戥,報紙只提過境外套戥,反而對本地套戥絕口不提,原因是"戥"是有總量的,比散戶套左,大戶的豬肉就會變少,兩者的利益是互斥的,所以教散戶套戥是絕不容許說回今次供股,我手頭上有359股供股權,雖然唔知一手係幾多股,不過我一早已議定策略了首先讓我預言一下未來一週的交易走勢由於傳媒的宣傳及對碎股的厭惡,散戶會一開市就沽出供股權,由於碎股的交易價位set得較低,因此連續沽出的碎股會不斷競爭跌價,同正股之間有明顯折讓之後大戶開始套戥,沽空正股
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避稅教室-天達出奇蛋3/5

上文提到匯豐的三合一方案,雖然葛霖憨居冇想到,但我馬後炮都分享下今次演員係匯豐,佢有三個願望:1.要集資加強資本2.節省支出3.維護股東利益出奇蛋方案如下,由於宏利的優先股反應奇佳,仲要再添食,因此表示市場很希望有優質的固定收益証卷,那麼匯豐照板煮碗發行冇抵押優先股1000億,利率8%,即年支出80億,發行的目的事先說明"用於收購或回購及強化資本",實際上發行後只用於回購,匯豐銀行的股價50左右,股息14厘,用570億用於回購,賺取6厘的利差,每年節省80億股息,剩低的430億應足以令第一級資本去到9%,而且一個仙都唔駛出,由於回購及強化資本,股價回升,而且可以維持派息,調
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空想私有化案例2/9

在這裡先設定一些前提:不考慮法律問題,不考慮公司的成長,出價為市價的雙倍無人會拒絕,要用高級技巧而不直接出價收購,收購過程基完全於空想,與現實的機構無關案例1:大新金融全購大新銀行,時間為2006年大新金融持有大新銀行74.94%,大新金融盈利14億,大新銀行盈利10億,收購前一年,大新銀行發行40億10厘優先股比大新金融,次年大新金融盈利為15億,大新銀行盈利6億,市值分別為市盈率的14倍同8倍,即210億及48億,股價為80.7及5.2此時大新金融提出全購大新銀行,條件是用1股大新金融的股票交換8股大新銀行的股票,即作價10.1每股收購大新銀行,順利免費私有化原理是用市盈率計價同太在意成長
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李澤楷好波!2/6

以為佢私有化女星先叻,現家私有化電盈都pass埋,不由得讚句:"李澤楷好波!"味皇吟曰:輕輕的錢走了,正如佢偷偷的來,免費的私有化,不留給你一點銀兩作為上市公司的主席,李澤楷簡直是典範,上市公司做生意賺錢有兩個方法,一係賺消費者的錢,二係賺小股東的錢,李生賺消費者的錢不過不失,但賺小股東的錢就出神入化,令人感動如果味皇係上市公司的主席,我一定會以李澤楷為榜樣...不過李澤楷美中不足的地方就是犯左眾憎,雖然女友唔憎冇所謂,但係害左子孫冇籮柚了正確的私有化方法是,免費將股票收回來之餘,小股東仲會感激佢,當佢恩人咁拜先為之極品,這就是李澤楷美中不足的地方我想像左個方法,以電盈來說
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寫給孖展的朋友1/17

無疑槓桿可以倍大利潤,而且有成功的先例,因此極具及引力,但比惡棍圍攻的匯豐應該告訴了各位世事的無情了如果找到一個成功率90%的方案,不用槓桿時,90%會獲利,只有10%會摃龜,因此非常值得訓身落去,如果扮紅色3倍速,使用3倍槓桿的話,90%會獲利3倍,只有10%會輸3倍好似好理想咁,計算係冇錯,但係違背左實際情況,由於扣血扣到0就會死,現實係唔會比你負300%,由於資金不能負值,因此只能改為成功率去變動,以90%成功率3倍槓桿計,0.9x0.9x0.9=72.9%,因此紅色3倍速真正的成功率是72.9%獲利3倍,27.1%摃龜所以槓桿用在無限金錢以外的玩家時,只會增加死亡率因為90%是很高的比
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對沖12/21

對沖成日聽,實際做法係點呢?今次趁渣打難得的供股講解一下渣打88.8 供股權42.2 供股價45 手續費唔考慮,因為只係講解假如好似大口仔咁本身持有,方法如下持有渣打100股沽出渣打     100股 +8880買入供股權 100股  -4220行使供股權 100股  -4500持有渣打100股+160蚊 假如本身沒持有,方法如下持有8880蚊沽空渣打     100股          
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論足球同投資的分別12/17

歐洲國家盃葡萄牙打入決賽,斯高拉利名利雙收,打入決賽靠的是闘志,我不認為一定是代表教練勁,而應該係費高身先士卒的努力所帶動某人成為媒體熱捧的股神,某人利名利雙收,成為股神先要賺到錢,我不認為一定是代表某人叻仔,而應該係某鬼佬的行為所帶動當年歐洲國家盃葡萄牙正選有兩個明顯的缺點-c朗拿度同保利達,如果改用施蒙同朗奴高美士成績一定更好,但是只有識貨的球迷排陣先會考慮實力棄用前者,而識貨的教練排陣卻先會考慮名氣棄用後者32000點時財演的倉都有兩個明顯的缺點-中資股同商品,如果改用本地股代替中資股,債券代替商品成績一定更好,但是只有識貨的散戶選股先會考慮常識棄用前者,而識貨的財演選股卻先會考慮潮流棄
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另一個私有化12/5

今次講一講157自然美2008/11/26自然美獲私募基金提出私有化建議,並提供每股1.2元現金或私人持股公司股份兩項選擇以佢0.46的淨值來看,佢乎唔錯....話雖如此,收購者係私募基金,自然冇打算自己經營,必然是為左將來作出售之用,要基金放棄炒作就等候叫妓男保持貞潔一樣違反天性,話說回來,自然美只是出售控制權,股份數目不多,將來私募基金出售時多數會比返控制權比原來的大股東以下用陰謀論分析,並不代表真係有咁嘅事既然私募基金將來要出售,咁收購前後必要先作準備,而所謂準備,就係提供將來前景炒作的動力--即係盈利,我沒有打開自然美的年報來看(以下全為憶測),可以發現佢上年出售左大量固定資產並大量派
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