總結一下,本年味皇投資組合股本由320萬下降至320萬,就是下降了只有900蚊,意外地沒有由股息度提取太多生活費

理由1,上年現金餘額還算比較多,理由2,物業還債後都仲有正現金流,理由3,估值吸引的股票比較多股息再投資

2018年設定的股息目標是36萬,很遺憾,最終收到的股息金額只有29萬7,SOHO冇派影響比較大,建業同佳寧娜之類的收成本年都不如預期

上年組合總值520萬,現家516萬,跌左1%,姑且另外仲有一些現金同微信財付富通度買左幾萬人仔貨幣基金,上年冇計今年都唔計入去好了,同期恆指跌左13%,還算是跑羸大市

打面比較嚴重的是買左唔少首創,以最高位計都有跌4成,其他新買的股都有相當程度的下跌,唯一買左升的是CTM,股票數量21隻

順便提下,財付富通原先活期4厘幾息,開始禁走資打地下錢莊後一下就急跌到3厘幾直到現家

2017年結時的舊文特意進行了股息的予測,現在進行檢定

                      予期息率   最終息率

匯賢REIT          9-10%        8.6%

越秀REIT          6.8%          6.6%

澳門電訊          7-8.5%        8.2%

太古B              3.7-5.5%      3.8%

開元REIT         7.5-9%        5.4%

惠記                  6.2-9%       8.1%

佳寧娜                3.3-12%    5.7%

建業                  1.4-3%        1.4%

世紀城市          2.7-7%        3.2%

華南城                4-5%          2.4%

SOHO                 6-8%            0

新創建                5.5%         5.5%

晨鳴紙業            9-11%        7.9%

美蘭機場            3-4%          3.5%

金達                   5-10%          2%

建業建榮           10-12%       9.7%

嘉士利               8-12%         7.9%

周黑鴨                3.5-4%        1.5%

上實城建            3%               2.2%

招商局               4.5%             3.9%

唔計寫錯地址的前僱主,20隻股中,只有5隻同予測有較大偏差,當然這可能只是偶然的概率事件,但味皇相信價值投資者雖然預測唔到股價,但預測派息還是務實可行的,至少我們很少見到予測股價成功率有75%的傢伙,而予測股息的起碼曾經有一個,當你只有賣股這一種手段收回投資時,價值投資者也許很被動,但當你除了賣股外還有收息這一種手段收回投資時,有點常識的價值投資者都不易落敗,總之一句,關注市場還不如關注公司

果然是經濟不好?再加上大陸收水,很多隻股只能在予測的下限派息,缺乏積極性

佳寧娜同建業的新物業遲左落成未收租,華南城籌錢還債,都影響左派息的動機,周黑鴨同SOHO仲完全予測落空添,世城系一向都姑寒,得CTM同惠記比較順攤,結果36萬的目標未能達成

現時味皇的持股

匯賢REIT/202777         越秀REIT/105000      澳門電訊/210000

太古B/37500                佳寧娜/420000            惠記/146000

建業/44000                 開元REIT/70000          世紀城市/240000

華南城/90000               SOHO/45000             新創建/16000

首創/54000                   晨鳴紙業/30000         美蘭機場/36000

大悅城/70000               嘉士利/23000             周黑鴨/14000

招商局/2000                 金沙/1200

同上年比,今年予期太古會派返比較多,因為國泰派返息,CTM,惠記,美蘭,應該會增派比較多,佳寧娜同建業要睇佢今年收到租未,首創同華南城有本事做10厘股,但要睇佢地傾向還債定派息,SOHO希望佢派返啦,其他股持份少冇乜大影響

雖然組合總值比上年少,但經過一年各種轉換和股息再投資,資產淨值其實增加了不少,姑且股息目標維持36萬好了,D公司有心的話一下就能超越了,由於經濟不好就保守點

侵侵成日彈出彈入,冇必要理佢做乜,各國上的稅法也所有改變,專注返手上的收息股就好

*更新

美蘭已持有8年

晨鳴/佳寧娜/惠記/越秀 6年

匯賢/世城/建業/新創建/SOHO/華南城/開元 4年

金沙/太古 4年

CTM 3年

補返2018買賣記錄

           回報率         金額           金額

2018  -1%               350          2164(1100)--------如果派息5%,金額是108

2017  +22%            354          2084(1000)

2016  +4-7%           290          1626(900)

2015  +7%              275          1446(800)

2014  +53%            257          1258(700)

2013  +19%            168             757(600)

2012  +30%            141             552(500)

2011  -41%             108             348(400)

2010 +37%             184             420(300)

2009 +100%           134             234(200)

2008 -33%                 67              67(100)

2007 -新手上路     設100       設年增100 

是咁的,如果打工剩的閒錢都持之以恆月供股票的話,到10年後已經可以把閒錢拿回自用,走在財務自由的道路上了,有心的話其實唔難

假設1/3的人工投資,10年能升3.5倍,第10年股息等於人工1/3,咁下一個10年完結,股息己超越人工成為自由身,咁上下