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[樓]日本買樓攻略改(10)


實際選起來的示範個人由於予算有限關係,會偏向便宜的小房子,但小面積也有壞處,因為租客行李少而且社會負擔少,會更容易遷出,加租雖易但反過來雜費多管理煩,相反大屋因為以家庭形式入住,行李多搬屋會有惰性而不易遷出,一住隨時住上三五七年,管理上會簡易得多,讀者未必如筆者一般貧乏,因此高單價大面積的也應列入考慮範圍我們買入日本樓,目的不離兩種形式:1.定期收入  2.低買高賣1a.打算長期收租的,價錢升了也繼續收租1b.打算長期收租的,價錢升了轉賣走1c.打算長期收租的,價錢跌了也繼續收租2a.打算低買高賣的,價錢跌升了賣走2b.打算低買高賣的,價錢跌了變成收租可以看出,選擇收租路線時,所有結
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發表時間:5月5日 | 評論 (1) | 全文

日本買樓攻略改(1)


舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/83858不過舊文已經死圖沒用了另外600毛黨相關內容在這裡http://realblog.zkiz.com/lgaim/196576去日本,除左東京大阪札幌外,現家仲開通左福岡,名古屋,廣島,鹿兒島,高松同沖繩的直航,加上最近的民宿法,空置率的確少了些,因此這些地方的樓理論上多了人爭但回到原點,我們是外國人,會怕地震,怕幅射,無論是尊重自己的心理還是尊重下一手買家的心理,都應該選取少風險的地方,如果你視災害如浮雲,而利用東京多人接手這點就另計先講一講日本樓的印象上面係"涼宮春日的憂鬱"中長門有希的公寓,實物位於西宮市,市值10
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發表時間:2016年7月18日 | 評論 (4) | 全文