TAG: SOHO

SOHO業績

SOHO派0.19,份業績就係咁多野分析SOHO的人應該好多,可能重覆內容味皇就不提了,舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/158481,今次同樣味皇主要推理下SOHO的行為同動機一如所料,SOHO採用還錢的穩便方式取得5.75-7.125%的回報率,資金來源來自以3-4厘的價錢賣樓,正面講係精明,負面講咁代表佢沒有5.75%以上回報率的大型投資方式,由於現在利率己拉到4.4厘,賣樓還債套取的利差不多,因此還債的動機冇上年咁強但SOHO要賣樓,今次想再賣3棟是咁的,SOHO其實係扮賣樓,因為佢現家搞緊劏房,味皇可以好明確話你知,想過做劏房的人,會咁思考:賣左層樓出
閱讀全文
發表時間:2016年8月18日 | 評論 (0) | 全文

特別息

SOHO賣左個地盤比復星換成現金,筆錢用左黎還7厘的4億美元債,地盤冇租金產生,而還債慳息就即時見效,慳2億左右,即大約5仙,財政改善最起碼可以出現增加派息的動機,不過SOHO手上仲有筆近6厘的6億美元債,佢會優先派息定優先還債就話唔埋,收購就不會了,還債回報率更高,筆債2017年到期,就到期費事理都有可能,現家SOHO係財政極佳現金流強的公司,同銀行續借的利息會低好多,就算借人仔都低過呢個6厘,於是SOHO租金增加同利息減少兩方并行SOHO市值180億,賣一個地盤就收成百億,佢話會派特別息,但味皇覺得佢反口用曬黎還果6億美元的可能性唔低,話曬收租收唔到6厘上個星期以1.91入手奧普4000股
閱讀全文
發表時間:2015年10月5日 | 評論 (1) | 全文

SOHO業績

最終今年只能收到微量的股息,相當失望,不過味重倒很歡迎佢轉營為收租佬,因為時間一般都企係業主而不是租客同賣主一方,等幾年對味皇好閒啫,集優新廠等佢3年,美蘭等擴建又4年,奧普都揸左8年啦,只是soho搞到味皇看起來買貴左7到冇朋友soho大把人有貨,要睇業續分析雪球度大把人寫,去雪球睇啦,味皇補充d冇人寫的內容就算佢個3Q乜Q,轉換成香港的日常說法就係搞劏房,租比個體戶,由於soho寫字樓個名貌似可以增加屬性點,如果騙徒的登記地址係甲級寫字樓,咁佢行騙成功的概率就會大幅提高,好似澳門d千幾呎豪宅好多時租比賓賓廿幾三十人住一間,日日去會所坐,話比人知住係豪宅,身上噴的臭水都變香水就咁,本來應該空
閱讀全文
發表時間:2015年9月1日 | 評論 (5) | 全文