[轉貼] 夫婦儲錢結婚買樓記 - 李兆波

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夫婦儲錢結婚買樓記
 
身邊有一些普通收入的朋友同事都會選擇租屋來居住,原因是沒法拿出三成首期,因而無法買樓置業。
 
 
如月入$13,000,想申請政府公屋又不符合申請資格;想置業,除非問父母借貸,否則根本沒有可能有首期;而現實是父母都需要一筆養老金,不一定可以幫助子女置業。如有數個子女,那應該幫助哪名子女去置業呢?這又會加添一些無謂的爭吵,傷害家人之間的關係。因此很多人都為住屋而煩惱不已。
 
最近收到一讀者的電郵,他是一名32歲男士Y,與女朋友拍拖8年,正準備結婚。Y現時在政府任職社工,而女朋友則在一大型交通機構工作,他們月入都是穩定一族,但因為女方父母希望女兒能嫁得風風光光,要求男方要擺30圍酒席,以普通貨式6,000元一圍來計,連雜費要20萬元,加上禮金,金飾,大概要30萬元。
 
他們兩位在拍拖時已有結婚打算,開了聯名戶口,已儲蓄了8萬元。其餘22萬元打算向父親借貸,再慢慢歸還。酒席解決了,還有另一問題未解決,那是住屋問題。他們原先決定租屋住,但因為近來的租金非常昂貴,他們又想多儲蓄一點金錢,便決定先住在父母家裡,等儲夠金錢後再置業。
 
所謂「相見好,同住難」,婚後與家人同住了半年後便改變初衷搬出去租屋住。租金已佔了他們三分一的收入。近來物價飛脹,更令他們百上加斤。他們問我如何能令其困境紓緩一點?
 
依我的意見,當初應不要花太多金錢於風光的事情上。想儲蓄多一點金錢,必需減省無謂的開支。我會建議Y先搬回父母家暫住,這可減省租金及相關的支出,再把部份支付家用給父母,以分擔父母的負擔。另外,亦可與妻子商量在家中的家務事宜如何分配,如洗碗、打掃家居。有空時可下下廚,烹調一兩味小菜給父母品嚐,相信這可以大大改善婆媳關係。假期時,與父母到茶樓品茗,這些看來細眉細眼的事情,已可令父母高興。
 
他們亦可以在日常開支方面看看有甚麼可以慳一點,例如返工時,不要出外吃午餐,可以自己製作便當,帶回公司吃。便當的款式可以很多元化,在圖書館內可以找到一些教人製作便當的書籍。那些便當的材料既便宜又有營養,非常可口吸引。
 
假日消閒活動,可以到郊外野餐、行山,既可呼吸新鮮空氣,又可鍛鍊身體,可強壯心肺功能,大家又可以有多些時間分享日常遇到的趣事,既可增進感情,又可加深彼此的了解。
 
少花金錢,儲蓄彈藥,無論是那特首用了多少年才建成居屋、或是買私人樓,當機會來時便可以昂然入市。
 
李兆波
 
中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級導師
發表時間:2011年10月19日 | 評論 (0) | 全文

請高手解答, 長短快慢

 昨天游泳一直在想一個問題, 

 
在投資世界裡, 什麼是長線和短線? 什麼是快和慢?
 
以前曾淵倉說三年為之長線, 但眼下大部分投資者始乎持相同股份一年已經是極限, 
 
什麼叫短線? 比長線的短為之短線?
 
什麼叫快? 以通脹率5%計, 一年增長15%叫快還是慢?  
 
當事情比我們期望的早來就算是快? 反之則慢?
 
煩請高手解答......
發表時間:2011年10月8日 | 評論 (1) | 全文

繼續蟹民心態

一早起床便去了游泳, 回家看股票行情得知小弟的農行(HK:1288)又跌了, 以每天千多元的速度貶值, 不禁苦笑......關掉電腦, 今天放假, 女友不太想見, 一個人走了出去, 去我心愛的書店打書釘, 去了電車男的聖地灣仔某商場閒逛, 然後去了酒吧喝酒, 酒喝完了便登上公車回家。

回家後繼續我的皮革製作, 拋磚引玉, 獻醜了......

每天的心情都挺納悶, 朋友說我比以前少說話(根本我就是不多說話), 我只覺得我很累, 對朋友有點失望, 我開始明白尼采為何會沈默......

 

發表時間:2011年10月4日 | 評論 (0) | 全文

[轉貼] 股市波動下的眾生相 - 李兆波

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股市波動下的眾生相
 
上周港股經歷自2008年金融海嘯後的最大單周跌幅,恆指全周累積下跌1786點,跌幅超過9%,收報17668點。市場解讀為歐債問題無緩解跡象,美國聯儲局主席伯南克的扭曲操作成效被質疑,令到投資者對股市信心盡失,沽貨離場,拖累恆指大幅下調。面對港股下挫,一眾小股民成為「蟹民」,資金被套牢,止蝕或持貨都是艱難的抉擇,忍痛止蝕自然不捨得,但持貨就得看著資產越來越少,心傷至極。在這個看似經濟復甦遙遙無期的時代,不知如何是好?
 
有朋友因高通脹環境被迫投資,現時要「坐艇」。為了省錢,他到快餐店午膳時,放棄選擇他愛吃但稍為昂貴的「雞鮑翅湯飯」,改吃最便宜的飯,兼使用在免費報章剪下來的優惠券。他笑言,「在經濟吹冷風下,不能奢侈地吃『鮑翅』,而且一張優惠券能節省3元,等於每天儲錢買一股中國銀行(3988)(註:該股上周五收市價為2.54元),好讓我更快買到該公司一手股票。」
 
有些經驗較淺的投資者則愁眉不展。我有一位朋友在身邊親戚耳濡目染下,在八月時膽粗粗拿了四萬元買藍籌股,希望賺取一、兩千元,結果不但未嘗甜頭,還經歷其人生第一次「股災」。他持有的藍籌股跌破招股價,帳面損失近萬元,心有不甘。然而,其身邊親戚還向他建議當該藍籌股直迫「海嘯價」時,應買入更多股票溝貨。他雖然為之氣結,但仍慎重考慮這個建議。
 
最心傷可能是盲目買股的投資者。他們只是根據身邊朋友的「消息」飛撲入市,連公司所屬行業、營運模式,以至財務報表一無所知,結果見到股價下挫,心亂如麻,於是打電話到財經節目,向股票評論員問意見。當股票評論員問他該公司經營什麼業務時,他啞口無言。當然他們口袋裏的金錢,就「送給」別人了。
 
雖然大部分投資者現時愁眉苦臉,但有些人喜見股市下挫,使他們能以相對低價買入股票作中長線投資。舉例說,離開院校數年的大學畢業生通常沒有太多股票,對他們而言,或許這是一個難得的入市機會,待若干年後賺股息賺差價。有些資深投資者則洞悉先機,早前已先行沽售股票套現,等待「終極一跌」時大手買入股票作中長線投資獲利。
 
你自己又是投資市場中哪一種人呢?
 
李兆波
 
中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級導師

發表時間:2011年9月28日 | 評論 (0) | 全文

27/9/2011 股市分享

stocks

今天股市反彈, 心裡都好過一點, 於是沽了一手國際煤機(HK:1683)套現, 始終我認為十月及十二月還有機會以更平的價錢再買她, 相反農行(HK:1288), 現正候機會多買三手。

現持股比例下降至66.2%

另外, 每天跌一兩毫的市況實在很難熬, 所以計劃十月下旬會套現一點資金出來十一月去旅行散心。

共勉之

 

 

發表時間:2011年9月27日 | 評論 (0) | 全文

蟹民心態

 

這份成績表比上星期那份還差, 一覺醒來, 恆指已跌了七百多點, 本人持有的農行 (HK:1288)已穿了$3去到$2.91......心情當然不好, 曾閃過狠下心腸盡沽股票再買張單程機票到台灣風花雪月。

經歷數秒幻想後狠跌一交回到人間, 理性的想這是外圍環境作崇, 實在不應在此沽貨, 反而應收集資金密謀於最壞的情況下入市, 打開股票戶口, 發現只得千多塊錢, 再打開ebanking戶口發現只得四千塊可動用的資金, 加起來只只得五千元, 五千元有這景氣下實在作不到什麼事情。

還相信存股致富的我這一刻反而想存ETF如A50中國 (HK:2823)和X領先台灣ETF (HK:2837), 且看明天事態發展。

 

 

 

 

發表時間:2011年9月22日 | 評論 (0) | 全文